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新築一戸建て
練馬区旭町第5 NEW 8/6
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物件番号 R5571569
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この物件のおすすめポイント
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★★ 練馬区旭町2丁目 新築戸建 ★★
野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『宮下』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-331-921・メールアドレス：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。
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┏┓ セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━
■4路線3駅利用可能な利便性と、光が丘公園徒歩2分の住環境を兼ね備えた立地
⇒都心へのアクセスと豊かな自然を身近に感じる暮らしを実現できます
■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街
⇒戸建を中心とした街並みが広がり、穏やかな住環境が形成されています
■耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）取得
⇒地震への備えとして高い評価基準を満たしています
■制振装置「SAFE365」採用
⇒繰り返しの揺れを吸収し、建物への負担軽減に配慮されています
■家族との会話が弾む対面キッチンを採用した3LDK
⇒リビング全体を見渡しながら家事を行うことができます
■全居室収納付き
⇒季節用品や日用品を整理しやすく、居住空間を有効活用できます
■全居室ペアガラス採用
⇒断熱性に配慮され、冷暖房効率の向上が期待できます
■人感センサー付玄関灯
⇒夜間の帰宅時もスムーズにご利用いただけます
■敷地内カースペース1台分あり
⇒マイカーの駐車スペースを確保しています
（車種によります）
■公営水道・都市ガス・公共下水
⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です
⇒維持管理面でも安心感があります
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線・副都心線
「地下鉄成増」駅 徒歩11分
■東武東上線
「成増」駅 徒歩13分
■都営大江戸線
「光が丘」駅 徒歩21分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
■都立光が丘公園
（現地より約160m・徒歩2分）
■練馬区立旭町小学校
（現地より約400m・徒歩5分）
■練馬区立豊渓中学校
（現地より約480m・徒歩6分）
■ベルク光が丘店
（現地より約560m・徒歩7分）
■セブンイレブン光が丘公園北店
（現地より約640m・徒歩8分）
■旭町保育園
（現地より約640m・徒歩8分）
■内科吉沢医院
（現地より約800m・徒歩10分）
■旭幼稚園
（現地より約880m・徒歩11分）
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※上記内容は販売図面を参考に掲載しております。
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことを予めご承知置き下さい。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp
★★ 練馬区旭町2丁目 新築戸建 ★★
野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『宮下』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-331-921・メールアドレス：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。
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┏┓ セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━
■4路線3駅利用可能な利便性と、光が丘公園徒歩2分の住環境を兼ね備えた立地
⇒都心へのアクセスと豊かな自然を身近に感じる暮らしを実現できます
■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街
⇒戸建を中心とした街並みが広がり、穏やかな住環境が形成されています
■耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）取得
⇒地震への備えとして高い評価基準を満たしています
■制振装置「SAFE365」採用
⇒繰り返しの揺れを吸収し、建物への負担軽減に配慮されています
■家族との会話が弾む対面キッチンを採用した3LDK
⇒リビング全体を見渡しながら家事を行うことができます
■全居室収納付き
⇒季節用品や日用品を整理しやすく、居住空間を有効活用できます
■全居室ペアガラス採用
⇒断熱性に配慮され、冷暖房効率の向上が期待できます
■人感センサー付玄関灯
⇒夜間の帰宅時もスムーズにご利用いただけます
■敷地内カースペース1台分あり
⇒マイカーの駐車スペースを確保しています
（車種によります）
■公営水道・都市ガス・公共下水
⇒いずれも公共ライフラインを利用可能です
⇒維持管理面でも安心感があります
┏┓ アクセス
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■東京メトロ有楽町線・副都心線
「地下鉄成増」駅 徒歩11分
■東武東上線
「成増」駅 徒歩13分
■都営大江戸線
「光が丘」駅 徒歩21分
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■都立光が丘公園
（現地より約160m・徒歩2分）
■練馬区立旭町小学校
（現地より約400m・徒歩5分）
■練馬区立豊渓中学校
（現地より約480m・徒歩6分）
■ベルク光が丘店
（現地より約560m・徒歩7分）
■セブンイレブン光が丘公園北店
（現地より約640m・徒歩8分）
■旭町保育園
（現地より約640m・徒歩8分）
■内科吉沢医院
（現地より約800m・徒歩10分）
■旭幼稚園
（現地より約880m・徒歩11分）
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※上記内容は販売図面を参考に掲載しております。
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことを予めご承知置き下さい。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
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┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
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【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
宮下 大河 (みやした たいが)
＜担当者からのメッセージ＞┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 宮 下（ みやした ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通 ： 080 - 9999 - 2504
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t-miyashita@nomura-re.co.jp
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本物件の担当者は 宮 下（ みやした ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
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◇本物件の担当者直通 ： 080 - 9999 - 2504
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5571569 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 旭町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩11分 東武東上線「成増」駅 徒歩13分 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
72.48m2（21.92坪） １階：36.24m2 ２階：36.24m2 |
土地面積
| 74.7m2(22.59坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年9月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北西4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年9月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ R08SHC102067●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年8月6日 | 次回更新予定日 | 2026年8月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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