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新築一戸建て
小金井市貫井南町2丁目 新築一戸建て NEW 8/8
-
7,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 東京都小金井市 貫井南町2丁目
- 建物面積 113.44m2
- 土地面積 91.33m2
- 交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
- 築年月 2027年2月予定（新築）
お問合せ
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 Q7470196
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■フラット35S(金利プランB）対応可能
■JIO瑕疵担保責任保険
■地震保証(最大10年)
－小金井市貫井南町2丁目 全5棟 5号棟－
2LDK+2S+SIC
◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
◆Point－
リビングダイニングに床暖房
リビングを見渡せる対面式キッチン
約20帖のLDK
家事導線に配慮された間取り
居室としても利用可能な納戸（約6.2帖）
シューズインクローゼットあり
季節物の収納にも便利な約10.9帖の大型小屋裏収納
◆設備・仕様－
床暖房
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器一体型タッチレス水栓
浴室換気乾燥暖房機
全居室ベアガラス
温水洗浄便座
電動シャッター(一部)
カラーTVモニターインターホン
オート24型給湯器
スマートロック
宅配ボックス
◆Life Information－
小金井市立前原小学校
約450m（徒歩6分）
小金井市立南中学校
約925m（徒歩12分）
わかたけ保育園
約110m（徒歩2分）
こどもの国幼稚園
約790m（徒歩10分）
コープ小金井ぬくい坂下店
約390m（徒歩5分）
イトーヨーカドー 武蔵小金井店
約900m（徒歩12分）
ソコラ武蔵小金井クロス
約900m（徒歩12分）
ファミリーマート 小金井貫井南町店
約600m（徒歩8分）
サンドラッグ貫井坂下店
約225m（徒歩3分）
マクドナルド小金井ぬくい坂下店
約400m（徒歩5分）
野村医院
約755m（徒歩10分）
小金井貫井南郵便局
約1,170m（徒歩15分）
貫井南町四丁目第2子供広場
約150m（歩2分）
滄浪泉園
約300m（徒歩4分）
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
■JIO瑕疵担保責任保険
■地震保証(最大10年)
－小金井市貫井南町2丁目 全5棟 5号棟－
2LDK+2S+SIC
◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分
◆Point－
リビングダイニングに床暖房
リビングを見渡せる対面式キッチン
約20帖のLDK
家事導線に配慮された間取り
居室としても利用可能な納戸（約6.2帖）
シューズインクローゼットあり
季節物の収納にも便利な約10.9帖の大型小屋裏収納
◆設備・仕様－
床暖房
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器一体型タッチレス水栓
浴室換気乾燥暖房機
全居室ベアガラス
温水洗浄便座
電動シャッター(一部)
カラーTVモニターインターホン
オート24型給湯器
スマートロック
宅配ボックス
◆Life Information－
小金井市立前原小学校
約450m（徒歩6分）
小金井市立南中学校
約925m（徒歩12分）
わかたけ保育園
約110m（徒歩2分）
こどもの国幼稚園
約790m（徒歩10分）
コープ小金井ぬくい坂下店
約390m（徒歩5分）
イトーヨーカドー 武蔵小金井店
約900m（徒歩12分）
ソコラ武蔵小金井クロス
約900m（徒歩12分）
ファミリーマート 小金井貫井南町店
約600m（徒歩8分）
サンドラッグ貫井坂下店
約225m（徒歩3分）
マクドナルド小金井ぬくい坂下店
約400m（徒歩5分）
野村医院
約755m（徒歩10分）
小金井貫井南郵便局
約1,170m（徒歩15分）
貫井南町四丁目第2子供広場
約150m（歩2分）
滄浪泉園
約300m（徒歩4分）
※駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
担当者コメント
小金井センター
迫 晏寿真 (さこ あずま)
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ あずま）】までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：迫 晏寿真（さこ あずま）】までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小金井市立前原小学校 距離450m
-
小金井市立南中学校 距離930m
-
JR「武蔵小金井」駅 距離1200m
-
わかたけ保育園 距離110m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q7470196 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
113.44m2（34.31坪） |
土地面積
| 91.33m2(27.62坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2027年2月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
30m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北東4m私道・北西4m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2027年2月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建築確認番号: 第26UDI1T建00691号、法22条地域 第1種高度地区 最高高さ10m 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含 第2種高度地区 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建60％/容80％) 容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 更新日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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