新築一戸建て

小柳町5丁目　C号棟 NEW 4/30

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物件番号 F89C4025

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◇西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩2分　◇90.36m2／3LDK＋ロフト 
◇府中市小柳町5丁目　◇庭付き1階洋室　◇吹抜LDKの開放感　◇角地

間取り図

0120-849-031

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物件番号 F89C4025

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


-府中市小柳町 C号棟-

～ロフト×吹抜×庭空間、
　暮らしに広がりを生む新築戸建～

■┓　建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━
■株式会社ケイディアイ 施工・売主
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■木造2階建＋ロフト
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■延床面積：90.36m2（約27.33坪）
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■土地面積：89.78m2（約27.15坪）
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■用途地域：第一種低層住居専用地域
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■制震ダンパー（住友ゴム工業製）採用
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■一次エネルギー消費量等級6／断熱等級5
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■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■3LDK＋ロフト
LDK：約17.3帖（吹抜）
洋室1：約6.5帖
洋室2：約7.6帖（WIC付）
洋室3：約5.4帖
ロフト：約5.6帖
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■LDKについて
・吹抜＋勾配天井による開放的な空間
・TESガス温水式床暖房設置
・南向き開口部を確保
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■洋室について
・1階洋室に専用庭付き
・主寝室約7.6帖＋WIC
・全居室フローリング仕様
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■室内設備について
・システムキッチン（食洗機・浄水器付）
・浴室換気乾燥機／追いだき機能
・Low-E複層ガラス
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■ロフト
・固定階段式で上り下りしやすい設計
・収納や趣味スペースとして利用可能

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━

◆西武多摩川線「競艇場前」駅
　徒歩2分（約168m）

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■府中市立小柳小学校
（約1.2km／徒歩15分）
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■府中市立府中第六中学校
（約1.4km／徒歩17分）
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■コンビニ
ローソン・スリーエフ府中小柳町店
（約155m／徒歩2分）
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■公園
小柳町五柳公園
（約132m／徒歩2分）
―――――――――――――――
■郵便局
府中小柳町郵便局
（約730m／徒歩10分）
―――――――――――――――


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89C4025
所在地 東京都府中市 小柳町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩2分
間取り 3LDK＋s＋ロフト
建物面積 90.36m2（27.33坪） １階：43.27m2 ２階：47.09m2
土地面積 89.78m2(27.15坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西6m公道 接面9.4m・北東5.5m公道 接面6.3m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC102055●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第１種高度地区、景観法・多摩川沿川景観推進地区・宅地造成等規制法・河川保全区域
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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