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中古一戸建て
府中市新町一丁目
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物件番号 FA3C4005
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この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ◆ 府中市新町1丁目戸建て住宅◆
■╋
2016年（平成28年）築
4LDK・駐車場2台可（車種による）
◆2路線2駅利用可能◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 立 地 ≫
・バス利用で中央線「国分寺」駅・京王線「府中」駅の
2路線2駅利用可能
・第一種低層住居専用地域のゆったりとした時間の流れる、
理想的な住環境
・駐車場2台可能です（車種による）。
・スーパーバリュー・アキダイ（食品スーパー）まで徒歩約4分、
毎日のお買い物も便利な環境です。
≪ 環 境 ≫
周辺は第一種住居専用地域です。
法律により高い建物が建たず、敷地にも一定の水準以上にゆとりを
持たせることが義務づけられています。
ゆえに、緑の多い、ゆとりある閑静な住宅街となっています。
都心のようなエキサイティングな環境ではなく、落着いた生活環境です。
┃【プランニング、仕様設備】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場2台可能（車種による）
■ゆとりある4LDK
■2宅地の分譲地
■容積率80%エリアの為、隣接地との建物距離は程よく離れております
【1階】
■11.5畳の南向きの明るいリビングダイニング
■4.5畳の洋室（和室を洋室に変更しています）
■カウンターキッチン
■食洗機付き
■1616サイズのバスルーム
【2階】
■南向き洋室が3部屋（6畳×1部屋、5畳×2部屋）
■中央の洋室にロフト
■全居室南向き、2部屋は2面採光
■2階北側の母屋下がりは、階段や収納部分にあるため、
居室部分の天井高が確保されており、家具の配置も計画的にできます。
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認願います。
バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
※注意(2):
上記記載文章は新築時の図面から一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と図面の差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
---------------------------------------------------
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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╋■╋ ◆ 府中市新町1丁目戸建て住宅◆
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2016年（平成28年）築
4LDK・駐車場2台可（車種による）
◆2路線2駅利用可能◆
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≪ 立 地 ≫
・バス利用で中央線「国分寺」駅・京王線「府中」駅の
2路線2駅利用可能
・第一種低層住居専用地域のゆったりとした時間の流れる、
理想的な住環境
・駐車場2台可能です（車種による）。
・スーパーバリュー・アキダイ（食品スーパー）まで徒歩約4分、
毎日のお買い物も便利な環境です。
≪ 環 境 ≫
周辺は第一種住居専用地域です。
法律により高い建物が建たず、敷地にも一定の水準以上にゆとりを
持たせることが義務づけられています。
ゆえに、緑の多い、ゆとりある閑静な住宅街となっています。
都心のようなエキサイティングな環境ではなく、落着いた生活環境です。
┃【プランニング、仕様設備】
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■駐車場2台可能（車種による）
■ゆとりある4LDK
■2宅地の分譲地
■容積率80%エリアの為、隣接地との建物距離は程よく離れております
【1階】
■11.5畳の南向きの明るいリビングダイニング
■4.5畳の洋室（和室を洋室に変更しています）
■カウンターキッチン
■食洗機付き
■1616サイズのバスルーム
【2階】
■南向き洋室が3部屋（6畳×1部屋、5畳×2部屋）
■中央の洋室にロフト
■全居室南向き、2部屋は2面採光
■2階北側の母屋下がりは、階段や収納部分にあるため、
居室部分の天井高が確保されており、家具の配置も計画的にできます。
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認願います。
バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
※注意(2):
上記記載文章は新築時の図面から一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と図面の差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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担当者コメント
府中センター
高橋 保幸 (たかはし やすゆき)
4LDKで、車種にもよりますが駐車場は2台可能。子育て世代のお客様にはぴったりの物件です。周辺には公園や緑が多く、徒歩4分のスーパーは、遠方から車でお越しになる方も多い人気のスーパーです。
利便性と住環境を享受した物件となっておりますので、是非一度室内をご覧になってみてください。
利便性と住環境を享受した物件となっておりますので、是非一度室内をご覧になってみてください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3C4005 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 新町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「国分寺」駅 バス14分 (バス停 新町1丁目) 徒歩6分 京王線「府中」駅 バス17分 (バス停 新町1丁目) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 4LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
78.46m2（23.73坪） １階：39.99m2 ２階：38.47m2 |
土地面積
| 100.79m2(30.48坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2016年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面7.3m位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年8月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域、新町・栄町地区地区計画、新町・栄町地区まちづくり誘導地区 | ||
| 更新日 | 2026年5月18日 | 次回更新予定日 | 2026年6月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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