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中古一戸建て
府中市分梅町五丁目 中古戸建 NEW 9/10
お問合せ
★開発分譲地内の統一感のある街並み ★前面道路（幅員約5m公道）は通り抜け不可につき静けさが魅力です
★第一種低層住居専用地域に存し、落ち着いた住環境を享受出来ます。
0120-982-751
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA3C9002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇府中市分梅町5丁目中古戸建◇◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■開発分譲地内に立地
⇒対象地周辺は平成23年ごろに
開発分譲されました。
道路幅員や一宅地あたりの敷地が
計画的に開発されたことにより、
統一感のある街並みが広がり、
隣家との距離もゆとりがございます。
■閑静な住宅街に立地
⇒本物件は第一種低層住居専用地域に
存します。
周辺には工場や商業施設を建てることが
出来ないため、過ごしやすい住環境が
整っております。
■お車でのご移動も容易な立地
⇒建物西側約400m先には、
エリア主要道路である
「新府中街道」が通っております。
北は立川・国立方面、
南は多摩ニュータウン方面へ
容易にアクセスできます。
■前面道路は公道
⇒前面道路は府中市が維持管理を
行っており、私道と比べて権利の
煩雑性もございません。
約5メートルの幅員を
確保しており、駐車の際の
お車の切り返しの負担を軽減します。
⇒前面道路は通り抜けが出来ません。
基本的には周辺の居住者のみが
利用する道路のため、交通量が少なく
落ち着いた住環境を享受出来ます。
小さなお子様がいらっしゃる
ご家族様も安心してお住まいいただけます。
■1階部分にはスタディースペース（書斎）有り
⇒テレワークスペースや趣味のお部屋、
大容量の収納スペースなど、多様な用途で
ご利用いただけます。
■トイレ2か所
⇒1階、2階部分にそれぞれございます。
ご利用のたびに階段を昇降する必要は
ございません。
■キッチン部分に開口部有り
⇒キッチンからバルコニーに繋がる
開口部がございます。
調理時に発生する煙や匂いを
建物外へ逃がし室内を清潔に保ちます。
■リビングダイニング部分に床暖房有り
⇒室内の埃が舞うことなく、
足元から身体を温めてくれます。
■2階部分天井には小屋裏収納有り
⇒季節もののイベントグッズや、
万が一の非常時に備えた備蓄等、
各居室の収納スペースを圧迫することなく
保管が可能です。
■2階部分に和室有り
⇒居室やくつろぎ空間としてはもちろん、
お子様の遊び場や昼寝スペース、
来客時の客間としてもご活用いただけます。
■カースペース有
⇒車種・サイズ制限がございます。
詳細はお問合せください。
■公営水道・都市ガス・本下水
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「中河原駅」
・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■南武線「分倍河原駅」
・・・・・・徒歩18分（約1340m）
■京王線「分倍河原駅」
・・・・・・徒歩18分（約1340m）
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ライフ「府中中河原店」
・・・・約900m （徒歩12分）
………………………………………………
■ローソン「府中分梅町五丁目店」
・・・・約400m （徒歩5分）
………………………………………………
■セブンイレブン「中河原駅北店」
・・・・約950m （徒歩12分）
………………………………………………
■府中市立南町小学校
・・・・約600m （徒歩8分）
………………………………………………
■府中市立第三中学校
・・・・約700m （徒歩9分）
………………………………………………
■新田川分梅公園
・・・・約290m （徒歩4分）
………………………………………………
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└─────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
担当者からのメッセージ
「府中市分梅町5丁目 中古戸建」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。
現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。
ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。
「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」
このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。
お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 府中センター】
電話番号 ：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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統一感のある街並みが広がり、
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存します。
周辺には工場や商業施設を建てることが
出来ないため、過ごしやすい住環境が
整っております。
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⇒建物西側約400m先には、
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北は立川・国立方面、
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行っており、私道と比べて権利の
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約5メートルの幅員を
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ご利用のたびに階段を昇降する必要は
ございません。
■キッチン部分に開口部有り
⇒キッチンからバルコニーに繋がる
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⇒室内の埃が舞うことなく、
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⇒季節もののイベントグッズや、
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保管が可能です。
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ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）と申します。
数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
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現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。
ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。
「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」
このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。
お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋ 府中センター】
電話番号 ：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751
【担当 大塚 祐輔（おおつか ゆうすけ）】
直通携帯 ：080-8172-7263（SMS可）
直通メール ：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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担当者コメント
府中センター
大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)
「府中市分梅町五丁目 中古戸建」を
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3C9002 | ||
| 所在地 | 東京都府中市 分梅町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「中河原」駅 徒歩12分 南武線「分倍河原」駅 徒歩18分 京王線「分倍河原」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
93.37m2（28.24坪） １階：46.27m2 ２階：47.1m2 |
土地面積
| 118.95m2(35.98坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2012年4月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東5m公道 接面18.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月10日 | 次回更新予定日 | 2026年9月24日 |
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