THE FAIR GROVE 武蔵野の森 新価格　11/1

≪野村の仲介+専任媒介物件≫
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THE FAIR GROVE武蔵野の森
野村不動産・新星和不動産旧分譲

朝から夕方までたっぷりと光が差し込む、三方向が
開けた三方角地の邸宅です。
周辺には「野川公園(徒歩約7分)」
「武蔵野の森公園(徒歩約4分)」
「武蔵野公園(徒歩約16分)」といった大型公園が集まり、
豊かな自然に恵まれています。休日のお散歩等にも適して
おり、子育て環境としても大変恵まれています。
建物は102m2超のゆったりとした4LDK+ロフト。
家族みんなでくつろげるリビングや、充実した収納
スペースなど、ゆとりある空間設計が魅力です。
敷地周辺の緑地と敷地内の樹木がよく調和し、
緑豊かな住宅地のまち並みをつくり出す「環境形成
型地区計画」が定められた、全88邸で構成された
『フェアグローブ武蔵野の森』内の物件です。
都心へのアクセスの良さと、緑溢れる環境の両方を
叶えたい方に、ぜひご覧頂きたいお住まいです。


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≪あんしん設備補修・あんしん建物補修適用物件≫
販売開始時に建物検査(インスペクション)を実施。
雨漏、シロアリ等の中古戸建特有の不安箇所について
お引き渡し後2年間継続してサポートを受けられます

┏┓アクセス
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◎西武多摩川線「多磨」駅　徒歩7分
◎「多磨」駅から、西武多磨川線・JR中央線
　『武蔵境』駅まで2駅、乗車時間7分

┏┓本分譲地について
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◎野村不動産・新星和不動産旧分譲

◎全88邸の調和のとれた街並み

◎分譲地内の車両出入口を2か所に制限
…車の通り抜けができない構造のため、
　部外者の交通が少なく、安全性・防犯性に優れています。

◎道路幅員約5.0mの前面道路（北側）
…お車の出し入れや、車両同士のすれ違いにも
　ゆとりが生まれる設計です。


┏┓本物件について
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◎102.69m2、4LDK+ユニバーサルロフト
…全室5.5帖以上の居室が確保されているため、
　ご家族みなさまでゆったりとお過ごしいただけます！

◎約12.2帖のリビング・ダイニング
…東・西・南の3方向に設けられた開口部のうち、
　南側にハイサッシが設けられた空間は、
　ご家族の時間を明るく演出いたします。
　リビング部分は天井高約3.2mのハイシーリングにて、
　伸びやかな空間となっています。
　ぜひ一度、現地にてご確認くださいませ！

◎リビング南側のデッキ
…屋外でのブランチやティータイムを
　お楽しみいただける空間です。売主様にて、
　木製から樹脂製へ変更されているため、
　お手入れのご負担を軽減できます。（時期不明）

◎約3.5帖のカウンターキッチン
…ご家族の様子を見守りながらの家事が可能です。
　お荷物の出し入れやごみの搬出に便利な
　勝手口が設けられています。

◎リビングと隣接した約6.0帖の2WAY和室
…リビング、廊下それぞれに扉が設けられています。
　リビング側の扉を開放することで、続きの空間としても、
　来客用の客室としてもご活用いただけます。
　また、リビング側の扉を閉め、
　廊下からの行き来をメインとすることで
　居室としてもご活用いただけます。
　天袋付き押入のほか、
　1帖分の広さを有する床下収納がございます。
　ご家族のアルバム等の収納に便利な空間です♪

◎洗面化粧台
…1階玄関ホール横に設けられているため、
　室内に汚れを持ち込みづらいほか、
　ご帰宅後の手洗い習慣が自然と身につきます。
　洗面ボウルが片側に寄せられた設計のため、
　洗面ボウル周りにも物を置きやすい構造となっています。

◎1.25坪タイプの浴室
…足を伸ばしてゆったりとお寛ぎいただける空間です。
　洗い場部分が広く設けられているため、
　お子様と一緒のご入浴も安心です♪
　ブラインド付きの出窓にて、
　開放感が演出されています。

◎約8.0帖洋室
…主寝室としてご活用いただける洋室は
　勾配天井となっており、
　くつろぎの時間を優雅に演出します。
　独立したバルコニーからは、
　隣接した多磨町東公園の
　緑豊かな眺望をご堪能いただけます。

◎ユニバーサルロフト
…段差が約70cmのため、
　お子様やご高齢の方も安心してご活用いただける空間です。
　お子様の遊び場としてもご利用可能な
　充分な広さが確保されています。

◎約6.1帖洋室
…東・西・北の3方面に開口部が設けられているため、
　明るい空間にてお過ごしいただけます。

◎約5.5帖洋室
…南面にバルコニーが設けられているほか、
　勾配天井により
　開放的な空間となっています。

◎約1m幅の階段
…ご家族同士のすれ違いや、
　大型荷物の運搬も安心してご利用いただける
　ゆったりとした幅が設けられています。

【充実の設備・仕様】
◎LDにTESガス温水式床暖房
◎床下収納（キッチン、洗面室、和室）
◎全居室収納
◎太陽光発電システム+蓄電池設置（2025年7月）
◎エネファーム導入・給湯器交換(2023年6月)
◎外壁塗装実施済（2024年11月）
◎TVモニターインターホン
◎浴室暖房乾燥機
◎トイレ2か所（1階トイレ：2021年3月リフォーム済）
　（自動開閉ウォシュレット付き便座を導入済み）
◎全ての窓に複層ガラス採用
◎耐久性に優れた2×4工法

※その他法令上制限：多磨町一丁目住宅地区地区計画　景観計画区域：旧街道沿道があります。

┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
仮住まいやダブルローンの
金銭的負担・精神的負担を
最大限軽減することが可能です。

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談ください。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談いただけますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から、
お客様に合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・auじぶん銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、何でもご対応いたします。
ご希望の際は周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にておこないますので、ご安心ください。

ご家族みなさまでゆったりとお過ごしいただける物件です。
ぜひ一度現地をご覧くださいませ！

資料請求、ご見学希望、
その他物件に関するご相談は
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ご連絡を、心よりお待ちしております。