新築一戸建て

府中市南町6丁目　新築戸建　A号棟 NEW 9/4

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物件番号 RA370524

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■JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩13分！ ■LDK約19.75帖の広々4LDK！ ■長期優良住宅認定×住宅性能表示6項目最高等級取得！

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370524

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　府中市　南町6丁目　新築戸建A号棟

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┏┓　アクセス
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■JR武蔵野線「府中本町」駅
・・・徒歩約13分
■京王線「分倍河原」駅
・・・徒歩約18分


┏┓本物件おすすめポイント
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■JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩13分の利便性
最寄りのJR武蔵野線「府中本町」駅まで 徒歩約13分。
京王線利用可能な「分倍河原」駅も 徒歩圏内のため、
通勤・通学にも便利な立地です。

■長期優良住宅認定の新築戸建
長期にわたり良好な状態で
住み続けられるよう配慮された
長期優良住宅です。
住宅ローンや税制面でも
メリットが期待できます。

■約19.75帖の広々LDK
LDKは約19.75帖の広々空間。
ご家族皆様が自然と集まる
ゆとりある団らんスペースです。

■パントリー付きキッチン
食品ストックや調理器具などを
すっきり収納できるパントリー付き。
キッチン周りを 広くお使いいただけます。

■カースペース2台駐車可能
駐車スペースを2台分確保（車種による）。
ご家族で複数台所有の場合にも対応可能です。

教育施設
・府中市立矢崎小学校 　約900m（徒歩約11分）
・府中市立第三中学校 　約1,090m（徒歩約14分）
・光明府中南保育園 　約635m（徒歩約8分）
・府中わかば幼稚園 　約1,270m（徒歩約16分）

買い物施設
・西友 　約230m（徒歩約3分）


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┃1 ┃住宅購入サポート
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「府中市　南町6丁目　新築戸建A号棟」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370524
所在地 東京都府中市 南町6丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「府中本町」駅 徒歩13分
京王線「分倍河原」駅 徒歩18分
間取り 4LDK＋パントリー
建物面積 96.87m2（29.3坪）（公簿） １階：48.02m2 ２階：48.85m2
土地面積 127.85m2(38.67坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東4.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-08823-1号●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、都市計画道路(狛江国立線)
更新日 2026年9月4日 次回更新予定日 2026年9月18日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370524

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山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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