新築一戸建て

小柳町5丁目　B号棟 NEW 4/30

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物件番号 F89C4024

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◇西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩2分　◇延床89.42m2／2LDK＋S＋ロフト 
◇第一種低層住居専用地域　◇北側・南側2面バルコニー　◇ロフト付き住戸

間取り図

0120-849-031

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物件番号 F89C4024

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


-小柳町 B号棟-

～駅近×低層住宅地に建つ、
　省エネ・制震仕様の新築戸建～

■┓　建物について
┗□━━━━━━━━━━━━━
■株式会社ケイディアイ　施工・売主
―――――――――――――――
■木造2階建＋ロフト
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■延床面積：89.42m2（約27.04坪）
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■土地面積：89.54m2（約27.08坪・有効）
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■用途地域：第一種低層住居専用地域
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■制震ダンパー採用（住友ゴム工業製）
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■一次エネルギー消費量等級6／断熱等級5
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■都市ガス・公営水道・公共下水

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■2LDK＋S＋ロフト
LDK：吹抜け仕様
ロフト：約5.2帖（固定階段）
バルコニー：北側・南側の2面
―――――――――――――――
■LDKについて
・吹抜けによる開放感のある空間設計
・ガス温水式床暖房を採用
・天井まで温度差の少ない輻射熱暖房
―――――――――――――――
■居室について
・サービスルーム（S）付きで多目的に利用可能
・ロフトは固定階段式で上り下りしやすい設計
―――――――――――――――
■室内設備について
・システムキッチン
・床暖房（LDK）
・省エネ給湯器「エコジョーズ」
―――――――――――――――
■バルコニー・外部空間
・北側／南側の2面バルコニー
・テラススペースあり（ガーデニング・物干し等）

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆西武多摩川線「競艇場前」駅
　徒歩2分

◆西武多摩川線「是政」駅
　徒歩14分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■府中市立小柳小学校
（約1,200m／徒歩15分）
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■府中市立府中第六中学校
（約1,400m／徒歩17分）
―――――――――――――――
■コンビニ
ローソン・スリーエフ府中小柳町店
（約180m／徒歩3分）
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■スーパーマーケット
まいばすけっと小柳町2丁目店
（約1,100m／徒歩14分）
―――――――――――――――
■公園
小柳町五柳公園
（約132m／徒歩2分）
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注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89C4024
所在地 東京都府中市 小柳町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩川線「競艇場前」駅 徒歩2分
間取り 2LDK＋s＋ロフト
建物面積 89.42m2（27.04坪） １階：43.88m2 ２階：45.54m2
土地面積 89.54m2(27.08坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東5.5m公道 接面7.8m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年8月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC102054●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法・多摩川沿川景観推進地区・宅地造成等規制法・河川保全区域
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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