新築一戸建て

大田区本羽田二丁目新築戸建て　A棟

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物件番号 F87C6021

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■2026年11月完成予定・木造3階建て・2LDK＋納戸 
■京急空港線「糀谷」駅 徒歩13分

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間取り図

  • 【東京都/大田区本羽田】大田区本羽田二丁目新築戸建て　A棟 完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。 全2棟 完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。 全2棟
  • 【東京都/大田区本羽田】大田区本羽田二丁目新築戸建て　A棟 間取り図 間取り図

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 世古口 りほ (せこぐち りほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　～ 大田区本羽田2丁目 戸建 A棟 ～
　　　　　
　　2026年11月完成予定 ×木造3階建て　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント
■　2LDK＋納戸（約4.9帖）＝実質3部屋として利用可能
　　約4.9帖のサービスルームは寝室や仕事部屋、
　　お子様部屋としても活用可能な広さを確保。
　　ご家族での生活にも対応できる柔軟な間取り構成

■　3階建てならではの機能的なフロア構成
　　1階：水回り＋納戸
　　2階：LDK
　　3階：居室2部屋
　　生活空間とプライベート空間が分離されており、
　　在宅ワークや来客時にも使い分けしやすい設計です。

■　約12.3帖のLDK
　　ダイニング・リビングスペースをしっかり確保可能
　　家族での団らんや食事の時間をゆったり過ごせます。
　　2階配置により、採光性・プライバシー性も確保。

■　ルーフバルコニーを設置
　　LDKと隣接したバルコニーは、
　　洗濯物干しはもちろん、外の空気を感じながら
　　くつろぎの時間をお過ごしいただけます。

■　主寝室 約6.1帖＋居室約4.9帖
　　3階には2部屋を配置し、
　　夫婦・子供それぞれの居室として使いやすい構成
　　全室収納付きで生活スペースを有効活用できます。

■　1階に水回りを集約した生活動線
　　―浴室・洗面・トイレを集約―
　　帰宅後すぐに入浴できる動線で、
　　日々の生活がスムーズに行える設計です。　　

■　各所に収納スペース（Sto.）を確保
　　各階に収納を配置することで、
　　生活用品・衣類・掃除用具などを効率よく収納可能
　　居住空間をすっきりと保つことができます。

■　南側公道約6.7mに接道
　　前面道路が広く、
　　日当たり・通風ともに良好　

■建物面積：75.65m2
1階：24.53m2
2階・3階：各25.56m2

■土地面積：41.3m2

■都市ガス・公営水道・本下水　

┏┓　　
┗□　Access
■　京急空港線「糀谷」駅 徒歩13分
　　羽田空港・京急蒲田方面へのアクセスが可能
　　都内主要エリアへの通勤・通学も良好な立地

┏┓　　
┗□　Point
●　「実質3部屋」として使える間取り設計
●　LDKと居室を分離した機能的な3階建
●　ルーフバルコニー付の開放的な生活
●　南側道路×幅員6.7mの良好な住環境

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

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世古口 りほ(せこぐち りほ)

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世古口 りほ (せこぐち りほ)

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特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F87C6021
所在地 東京都大田区 本羽田2丁目  周辺地図を見る
交通 京急空港線「糀谷」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋納戸
建物面積 75.65m2（22.88坪）（公簿） １階：24.53m2 ２階：25.56m2 ３階：25.56m2
土地面積 41.3m2(12.49坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南6.7m公道 接面4.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0179号
更新日 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年8月14日

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世古口 りほ(せこぐち りほ)

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