中古一戸建て

尼崎市南塚口町7丁目 中古戸建 NEW 10/9

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物件番号 RG070381

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■令和5年築の中古戸建■3LDK＋SIC＋WIC 
■阪急神戸線「塚口」駅 徒歩11分

間取り図

0120-992-548

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物件番号 RG070381

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　 尼崎市南塚口町7丁目
　　　
　　　　　　　　　中古戸建　　
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★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★

┏┓　交通アクセス
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◆阪急神戸線「塚口」駅・・・徒歩11分

┏┓　物件概要
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○土地面積　：48.10m2（約14.55坪）
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○建物面積　：82.92m2（約25.08坪）
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○間取り　　：3LDK+SIC+WIC
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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□LDK17.27帖
広々としたLDKは、ご家族が自然と集う心地よい空間。
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な設計で、
会話を楽しみながら食事や団らんのひとときをお過ごしいただけます。
家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

□カウンターキッチン
リビング・ダイニングを一望できる、開放感あふれるカウンターキッチン。
ご家族との会話を楽しみながらお料理ができ、日常に心地よいつながりを生み出します。
食器洗浄乾燥機を備え、家事負担の軽減にも配慮しています。

□トイレ2か所
2階、3階それぞれにトイレを設けているので、
夜間や忙しい朝も混雑せずスムーズです。

□洋室：約5.9帖/約3.89帖/約3.63帖
ご家族それぞれのプライベート空間としてはもちろん、
在宅ワークや趣味の空間など、多彩なライフスタイルに柔軟に対応します。

┏┓　アクセス
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●ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 徒歩2分（約120m）
●サンディ 尼崎南塚口店 徒歩2分（約160m）
●尼崎市立立花小学校 徒歩10分（約700m）
●尼崎市立立花中学校 徒歩18分（約1,400m）
●尼崎北郵便局 徒歩6分 (約450m)
●栗山公園　徒歩3分 (約210m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介プラス 塚口センター
浜野　悠大(はまの　ゆうた)と申します。

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●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
　折り返しのご連絡となる場合もございますので、
　ご了承くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #ミストサウナ
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,450万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070381
所在地 兵庫県尼崎市 南塚口町7丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
建物面積 82.92m2（25.08坪）（公簿） １階：19.17m2 ２階：33.05m2 ３階：30.7m2
土地面積 48.1m2(14.55坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2023年12月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、居住誘導区域、都市機能誘導地区、流域下水道
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070381

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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