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新築一戸建て
ハートフルタウン尼崎食満6丁目
-
4,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 食満6丁目
- 建物面積 84.76m2
- 土地面積 80.51m2
- 交通 阪急神戸線「園田」駅 徒歩14分
- 築年月 2026年10月予定（新築）
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RG070305
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
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★☆★ ★☆★ハートフルタウン尼崎食満6丁目★☆★ ★☆★
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┠★物件おすすめポイント
……………………………………………………
★土地面積：80.51m2
★建物面積：84.76m2 3LDK
★阪急神戸線「園田」駅 徒歩14分！
★新築戸建につき気持ちよく新生活をスタートできます♪
★住宅性能評価取得済み！
★駐車スペースあり！
★約16帖の広々LDK♪
★全居室収納付きで収納豊富！
★教育施設が徒歩15分圏内に揃う子育てしやすい住環境です♪
┏┓ 設備・特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウォークインクローゼット
衣類や季節物をまとめて収納でき、
住空間を広くお使いいただけます。
■対面式システムキッチン
ご家族との会話を楽しみながら
お料理ができる人気のレイアウトです。
■浴室乾燥機
雨の日のお洗濯や浴室内のカビ対策に便利です。
■リビング収納
日用品や掃除用品の収納にも便利で、
すっきりとした空間を保てます。
■2WAYバルコニー
2部屋から出入りができ、
洗濯物干しや換気にも便利です。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 教育施設 ≫
園田小学校・・・・約1.1km（徒歩14分）
園田中学校・・・・約800m（徒歩10分）
≪ コンビニ・スーパー等 ≫
mandai尼崎食満店・・・・約659m（徒歩9分）
セブンイレブン尼崎東園田3丁目店・・・・約579m（徒歩8分）
業務スーパー園田店・・・・約870km（徒歩11分）
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-992-548
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
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★☆★ ★☆★ハートフルタウン尼崎食満6丁目★☆★ ★☆★
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┠★物件おすすめポイント
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★土地面積：80.51m2
★建物面積：84.76m2 3LDK
★阪急神戸線「園田」駅 徒歩14分！
★新築戸建につき気持ちよく新生活をスタートできます♪
★住宅性能評価取得済み！
★駐車スペースあり！
★約16帖の広々LDK♪
★全居室収納付きで収納豊富！
★教育施設が徒歩15分圏内に揃う子育てしやすい住環境です♪
┏┓ 設備・特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウォークインクローゼット
衣類や季節物をまとめて収納でき、
住空間を広くお使いいただけます。
■対面式システムキッチン
ご家族との会話を楽しみながら
お料理ができる人気のレイアウトです。
■浴室乾燥機
雨の日のお洗濯や浴室内のカビ対策に便利です。
■リビング収納
日用品や掃除用品の収納にも便利で、
すっきりとした空間を保てます。
■2WAYバルコニー
2部屋から出入りができ、
洗濯物干しや換気にも便利です。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏┓ LIFE INFORMATION
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≪ 教育施設 ≫
園田小学校・・・・約1.1km（徒歩14分）
園田中学校・・・・約800m（徒歩10分）
≪ コンビニ・スーパー等 ≫
mandai尼崎食満店・・・・約659m（徒歩9分）
セブンイレブン尼崎東園田3丁目店・・・・約579m（徒歩8分）
業務スーパー園田店・・・・約870km（徒歩11分）
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
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下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
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【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」
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「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-992-548
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらの戸建て以外でも
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担当者コメント
塚口センター
赤田 幸加 (あかた さちか)
私、野村の仲介プラス塚口センター
赤田幸加と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp
赤田幸加と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #住宅性能評価取得済み |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG070305 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 食満6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
84.76m2（25.63坪） １階：42.12m2 ２階：42.64m2 |
土地面積
| 80.51m2(24.35坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年10月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
東5m公道 接面8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年10月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KS126-0420-58817号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月14日 | 次回更新予定日 | 2026年9月28日 |
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