中古一戸建て

中野区弥生町4丁目　中古戸建

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物件番号 RC870532

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「中野新橋」「中野富士見町」駅徒歩8分。土地130m2、建物155m2の4LDK。 
駐車2台可、約30帖LDKに太陽光発電・全館浄水など、ゆとりと機能性を備えた戸建です。

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区画図

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物件番号 RC870532

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担当： 松平 大和 (まつひら やまと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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中野区弥生町4丁目 戸建
「中野新橋」駅徒歩8分 × 4LDK × 土地130.58m2
建物155.32m2 × 駐車2台可
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住戸のおすすめポイント
■ 土地面積130.58m2（約39.5坪）
ゆとりある敷地を活かした戸建。敷地内には駐車スペースも確保されています。
■ 建物面積155.32m2の4LDK
地下1階・地上2階の3フロア構成。LDKに加えて4つの居室を備え、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まいです。
■ 約30帖のLDK
ご家族が集まるLDKはゆとりある広さ。キッチンからリビングを見渡せるカウンターキッチンを採用しています。
■ 駐車スペース3台可
車種による制限はありますが、3台分の駐車スペースを確保。複数台の車を所有されるご家庭にも対応できます。
■ 約9.8帖のStorage
大容量の収納スペースを確保。季節物や大型の荷物など、居室に置きたくないものをまとめて収納できます。
■ 1階にメインバスルーム＋地下1階にシャワールーム
浴室とシャワールームをそれぞれ設けているため、ご家族で暮らす際にも使い分けができます。
■ 2012年9月築
2012年築の戸建。現況空室のため、実際の室内を確認しながらご検討いただけます。
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Access
■ 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩8分
■ 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩8分
■ 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩16分
2駅を徒歩8分で利用できるほか、「新中野」駅も徒歩圏内。丸ノ内線を利用した通勤・通学などに便利な立地です。
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House
■ 2012年（平成24年）9月築
■ 木・鉄筋コンクリート造
■ 合金メッキ鋼板ぶき地下1階付2階建
■ 建物面積：155.32m2
■ 1階：55.90m2
■ 2階：59.37m2
■ 地下1階：40.05m2
■ 間取り：4LDK
■ 土地面積：130.58m2（約39.5坪）
■ 所有権
■ 現況：空室
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設備・仕様
■ 駐車スペース
2台駐車可能（車種による制限あり）。
複数台の車を所有されるご家庭にも嬉しいスペースです。
■ LDK
約30帖のLDK。
ご家族が一緒に過ごす時間をゆったりと楽しめる広さです。
■ カウンターキッチン
LDKと一体感のあるカウンターキッチン。
料理をしながらリビング側とのつながりを保ちやすい設計です。
■ メインバスルーム
1階にメインバスルームを配置。
毎日の入浴をゆったりと楽しめる住まいの中心的な水回りです。
■ シャワールーム
地下1階にシャワールームを設置。
メインバスルームとは別に利用できるため、ご家族での生活にも便利です。
■ 太陽光発電システム
太陽光発電システムを搭載。
自宅で発電できる設備を備えています。
■ オール電化
オール電化仕様。
住まいのエネルギーを電気に統一しています。
■ 蓄熱ストーブ
蓄熱ストーブを設置。
室内の暖房設備として利用できます。
■ 大型食洗器
大型食洗器を備え、食後の食器洗いの負担を軽減できます。
■ IHクッキングヒーター
火を使わずに調理できるIHクッキングヒーターを採用しています。
■ 雨水タンク
雨水タンクを設置。
雨水を貯めて利用できる設備です。
■ 非常用給水システム
非常時の給水に備えたシステムを搭載しています。
■ 全館浄水システム
住まい全体で浄水を利用できるシステムを採用しています。
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構造・法令上の特徴
■ 建ぺい率：60％
■ 容積率：200％
■ 都市計画：市街化区域
■ 用途地域：第一種中高層住居専用地域
■ 防火地域：準防火地域
■ 高度地区：第一種高度地区
■ 接道状況：南側公道 約6.02m
南側約6.02mの公道に接道。敷地へのアプローチも確保されています。
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Life Information
■ 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩8分
■ 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩8分
■ 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩16分
■ 南側公道：約6.02m


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　　万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

松平 大和(まつひら やまと)

中野センター

松平 大和 (まつひら やまと)

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


　詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます！
　野村の仲介プラス 中野センターの【松平】と申します。

　ご見学のご希望や資料請求、その他ご質問等ございましたら、
　些細なことでも構いませんので、
　野村の仲介プラス中野センターの担当『松平 (まつひら)』まで
　お気軽にお問い合わせ下さい！

　お客様にご満足して頂けますよう精一杯お手伝いさせて頂きます！
　よろしくお願いいたします。


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　◉物件担当者：松平 大和（まつひら やまと）

　◆フリーコール　　： 0120-901-715
　◆担当者携帯番号　： 080-9999-2527

　◆担当者へ直通メール
　【y-matsuhira@nomura-re.co.jp】

　ご連絡を心よりお待ちしております！

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #オール電化 #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870532
所在地 東京都中野区 弥生町4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ方南支線「中野新橋」駅 徒歩9分
東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
建物面積 155.32m2（46.98坪） １階：55.9m2 ２階：59.37m2 地下：40.05m2
土地面積 130.58m2(39.5坪)
構造 木造2階地下1階建て
築年月 2012年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南6m公道
設備 公営水道・本下水・オール電化
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年8月22日 次回更新予定日 2026年9月5日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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