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中古一戸建て
中野区鷺宮5丁目 戸建 NEW 10/3
-
1億1,000万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 東京都中野区 鷺宮5丁目
- 建物面積 107.4m2
- 土地面積 126.9m2
- 交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩12分
- 築年月 1987年12月
お問合せ
吹抜けから光が降り注ぐ、まるで別荘のような住まい。木のぬくもりに包まれた心地よい空間。
家族の成長や働き方の変化に合わせ、自由に暮らしを育める住宅。（リフォーム履歴あり）
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F77C9034
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★::。★.::・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 中野区鷺宮5丁目戸建て ～
吹抜けから光が降り注ぐ、
まるで別荘のような心地よさを愉しむ住まい
━━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★*:
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1) 吹抜けから光が降り注ぐ開放的な住空間
→吹抜けを通してたっぷりと自然光が差し込み、実際の広さ以上の開放感を感じられる住まいです。
時間や季節によって表情を変える光が、日々の暮らしを心地よく彩ります。
(2) 光を取り込み、心地よさを整える住まい
→窓には木製建具と障子を採用。障子越しに差し込むやわらかな光が室内を包み込みます。
季節や時間帯に応じて光の取り入れ方を調整できるため
その時々で最も心地よい居場所をつくることができます。
(3) 木のぬくもりを感じる心地よい空間
→木材を活かした温かみのある空間設計。素材そのものが持つ質感や経年変化を楽しみながら、
長く愛着を持って暮らすことができる住まいです。
(4) 光と風を取り込む開放的な空間設計
→南面に広く設けた開口部から光と風をたっぷり取り込む設計。
季節ごとの陽射しや風通しを感じながら、自然と寄り添う暮らしを愉しめます。
(5) ライフスタイルに合わせて変化する住まい
→間仕切りの活用により、家族構成や働き方の変化に柔軟に対応可能。
お子様の成長やテレワークなど、その時々の暮らしに合わせて空間の使い方を変えることができます。
(6) 土地約38坪・南東角地の開放感ある立地
→土地面積約126.9m2、南側・東側の角地。陽当たり・通風に優れ、開放感のある住環境が魅力です。
(7) 株式会社リビタによるリフォーム住宅
→2019年頃にスケルトンリフォームを実施。
単なる設備更新ではなく、「どのように暮らすか」をテーマに再構築された住まいです。
住む人が季節や時間の移ろいを感じながら、自分らしい暮らしを育める空間が形成されています。
┏┓ こんなお客様におすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・吹抜けのある開放的な住宅をお探しの方
・木のぬくもりを感じる空間がお好きな方
・リモートワークにも対応できる住まいをお探しの方
・家族構成の変化に柔軟に対応できる住宅をご希望の方
・建売住宅にはないデザイン性や世界観を求める方
・落ち着いた住宅街で子育てをしたいファミリー世帯
・リノベーション住宅をご検討中の方
・「家」ではなく「暮らし方」に魅力を感じる方
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★―ショッピング―★
■オーケー中杉店：徒歩約9分（650m）
■ファミリーマート上鷺宮二丁目店：徒歩約5分（245m）
■セブンイレブン中野鷺宮6丁目店：徒歩約6分（473m）
★―ドラッグストア―★
■クリエイトSD中野上鷺宮店：徒歩約2分（147m）
★―学校―★
■武蔵台小学校：徒歩約5分（360m）
■北中野中学校：徒歩約7分（491m）
★―幼稚園・保育園―★
■わらべ西鷺宮保育園：徒歩約2分（127m）
■グローバルキッズ鷺ノ宮園：徒歩約4分（299m）
■ちどり幼稚園：徒歩約13分（968m）
■ワカバ幼稚園：徒歩約12分（892m）
★―病院―★
■美穂診療所：徒歩約4分（311m）
■増喜歯科医院：徒歩約5分（388m）
■かみさぎ眼科クリニック：徒歩約11分（875m）
■鷺ノ宮耳鼻咽喉科：徒歩約12分（886m）
★―公園・公共施設―★
■鷺六公園：徒歩約6分（431m）
■上鷺東公園：徒歩約9分（669m）
■中野区立鷺宮図書館：徒歩約13分（972m）
■野方警察署鷺宮六丁目交番：徒歩約6分（449m）
■野方消防署鷺宮出張所：徒歩約1分（57m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
～ 中野区鷺宮5丁目戸建て ～
吹抜けから光が降り注ぐ、
まるで別荘のような心地よさを愉しむ住まい
━━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::・’★*:
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1) 吹抜けから光が降り注ぐ開放的な住空間
→吹抜けを通してたっぷりと自然光が差し込み、実際の広さ以上の開放感を感じられる住まいです。
時間や季節によって表情を変える光が、日々の暮らしを心地よく彩ります。
(2) 光を取り込み、心地よさを整える住まい
→窓には木製建具と障子を採用。障子越しに差し込むやわらかな光が室内を包み込みます。
季節や時間帯に応じて光の取り入れ方を調整できるため
その時々で最も心地よい居場所をつくることができます。
(3) 木のぬくもりを感じる心地よい空間
→木材を活かした温かみのある空間設計。素材そのものが持つ質感や経年変化を楽しみながら、
長く愛着を持って暮らすことができる住まいです。
(4) 光と風を取り込む開放的な空間設計
→南面に広く設けた開口部から光と風をたっぷり取り込む設計。
季節ごとの陽射しや風通しを感じながら、自然と寄り添う暮らしを愉しめます。
(5) ライフスタイルに合わせて変化する住まい
→間仕切りの活用により、家族構成や働き方の変化に柔軟に対応可能。
お子様の成長やテレワークなど、その時々の暮らしに合わせて空間の使い方を変えることができます。
(6) 土地約38坪・南東角地の開放感ある立地
→土地面積約126.9m2、南側・東側の角地。陽当たり・通風に優れ、開放感のある住環境が魅力です。
(7) 株式会社リビタによるリフォーム住宅
→2019年頃にスケルトンリフォームを実施。
単なる設備更新ではなく、「どのように暮らすか」をテーマに再構築された住まいです。
住む人が季節や時間の移ろいを感じながら、自分らしい暮らしを育める空間が形成されています。
┏┓ こんなお客様におすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・吹抜けのある開放的な住宅をお探しの方
・木のぬくもりを感じる空間がお好きな方
・リモートワークにも対応できる住まいをお探しの方
・家族構成の変化に柔軟に対応できる住宅をご希望の方
・建売住宅にはないデザイン性や世界観を求める方
・落ち着いた住宅街で子育てをしたいファミリー世帯
・リノベーション住宅をご検討中の方
・「家」ではなく「暮らし方」に魅力を感じる方
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■オーケー中杉店：徒歩約9分（650m）
■ファミリーマート上鷺宮二丁目店：徒歩約5分（245m）
■セブンイレブン中野鷺宮6丁目店：徒歩約6分（473m）
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■クリエイトSD中野上鷺宮店：徒歩約2分（147m）
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■武蔵台小学校：徒歩約5分（360m）
■北中野中学校：徒歩約7分（491m）
★―幼稚園・保育園―★
■わらべ西鷺宮保育園：徒歩約2分（127m）
■グローバルキッズ鷺ノ宮園：徒歩約4分（299m）
■ちどり幼稚園：徒歩約13分（968m）
■ワカバ幼稚園：徒歩約12分（892m）
★―病院―★
■美穂診療所：徒歩約4分（311m）
■増喜歯科医院：徒歩約5分（388m）
■かみさぎ眼科クリニック：徒歩約11分（875m）
■鷺ノ宮耳鼻咽喉科：徒歩約12分（886m）
★―公園・公共施設―★
■鷺六公園：徒歩約6分（431m）
■上鷺東公園：徒歩約9分（669m）
■中野区立鷺宮図書館：徒歩約13分（972m）
■野方警察署鷺宮六丁目交番：徒歩約6分（449m）
■野方消防署鷺宮出張所：徒歩約1分（57m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
本物件を初めて拝見した際、まず印象に残ったのは吹抜けから差し込む柔らかな光と、木のぬくもりに包まれた心地よい空間でした。
一般的な中古戸建では、駅距離や広さ、間取りといった条件面が注目されがちですが、本物件の魅力はそれだけではありません。窓には木製建具と障子が設えられ、時間や季節によって表情を変える光を楽しみながら暮らせる住まいとなっています。光や風、素材の温かみを身近に感じられる空間は、まるで別荘で過ごしているかのような心地よさがあります。
また、間仕切りの活用によりライフスタイルに合わせて空間の使い方を変えることができるため、お子様の成長や働き方の変化にも柔軟に対応可能です。「完成された家」というよりも、「住む人とともに暮らし方を育てていく家」と表現した方がしっくりくるかもしれません。
土地約38坪の南東角地という開放感ある立地に加え、2019年頃には大規模リフォームも実施されています。住環境を重視される方はもちろん、空間の心地よさや暮らし方に価値を感じる方にぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。
一般的な中古戸建では、駅距離や広さ、間取りといった条件面が注目されがちですが、本物件の魅力はそれだけではありません。窓には木製建具と障子が設えられ、時間や季節によって表情を変える光を楽しみながら暮らせる住まいとなっています。光や風、素材の温かみを身近に感じられる空間は、まるで別荘で過ごしているかのような心地よさがあります。
また、間仕切りの活用によりライフスタイルに合わせて空間の使い方を変えることができるため、お子様の成長や働き方の変化にも柔軟に対応可能です。「完成された家」というよりも、「住む人とともに暮らし方を育てていく家」と表現した方がしっくりくるかもしれません。
土地約38坪の南東角地という開放感ある立地に加え、2019年頃には大規模リフォームも実施されています。住環境を重視される方はもちろん、空間の心地よさや暮らし方に価値を感じる方にぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C9034 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 鷺宮5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 1LDK | ||
建物面積
|
107.4m2（32.48坪）（公簿） １階：59.7m2 ２階：47.7m2 |
土地面積
| 126.9m2(38.38坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1987年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
17.58m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南4m公道・東3.3m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区●増改築履歴 ／ 玄関位置の変更（2025年06月） | ||
| 更新日 | 2026年10月3日 | 次回更新予定日 | 2026年10月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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