中古一戸建て

中野区中央4丁目　戸建 NEW 10/10

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物件番号 R6171865

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★大規模開発が進み注目度の高い中野駅が生活圏内　★新中野駅周辺も商店街があり飲食店も多く利便性の高いエリア 
★駐車スペース有　★担当直通(石黒)：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171865

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆中野区中央4丁目戸建◆━━…・

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★　物件の魅力　★　
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■全居室収納部有の4LDK
■南向き
■リビングダイニングは開放感のある約21帖
■全室約6帖以上
■駐車スペースあり(駐車可能サイズ要確認)

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　★　アクセス　★
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　◆東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅　徒歩6分

　◆JR中央総武線・東京メトロ東西線『中野』駅　徒歩12分

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　★　ライフインフォメーション　★
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■セブンイレブン中野中央店・・・・・約120m 徒歩2分
■ファミリーマート新中野店・・・・・約380m 徒歩5分
■まいばすけっと中野2丁目店・・・・約390m 徒歩5分
■サミットストア鍋屋横丁店・・・・・約500m 徒歩7分
■ウエルシア新中野駅前店・・・・・・約400m 徒歩5分
■鍋横商店街・・・・・・・・・・・・約650m 徒歩9分
■中野マルイ・・・・・・・・・・・・約830m 徒歩11分
■中野郵便局・・・・・・・・・・・・約560m 徒歩7分
■島忠中野店・・・・・・・・・・・・約820m 徒歩11分
■中野区立桃花小学校・・・・・・・・約520m 徒歩7分
■中野区立中野中学校・・・・・・・・約1800m 徒歩23分
■桃園幼稚園・・・・・・・・・・・・約750m 徒歩10分
■いちょう公園・・・・・・・・・・・約280m 徒歩4分

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171865
所在地 東京都中野区 中央4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩6分
中央・総武線「中野」駅 徒歩12分
中央線「中野」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
建物面積 106.91m2（32.34坪）（公簿） １階：39.55m2 ２階：39.55m2 ３階：27.81m2
土地面積 77.57m2(23.46坪)
構造 木造3階建て
築年月 2009年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m公道 接面3.2m
設備 都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積：60m2、日影規制
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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