中古一戸建て

杉並区下高井戸4丁目　戸建 NEW 4/23

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物件番号 R6171020

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☆京王線『上北沢』駅徒歩6分　☆ビルトインガレージ有（1台）  
☆住友林業施工× 2015 年築

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間取り図

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  • 【東京都/杉並区下高井戸】杉並区下高井戸4丁目　戸建 外観 外観
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  • 【東京都/杉並区下高井戸】杉並区下高井戸4丁目　戸建 駐車場 駐車場

0120-356-342

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物件番号 R6171020

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本店営業部
コンサルティング課

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━☆★


◇◇　　杉並区下高井戸4丁目 戸建　　　◇◇


約8.2 帖のウォーキングクローゼットを活用し
　　 3LDK としての利用も可能！

★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
野村の仲介＋（PLUS）本店営業部おすすめの物件です。

　　　 　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　
　【担当：久住】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京王線「上北沢」駅 徒歩6分
◆京王線「桜上水」駅 徒歩12分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地内に庭があり、前面には緑道があるため
都内にいながら四季を感じられる立地です！
■天然木材使用のバルコニーから花見も可能
■駐車スペースビルトインガレージ有（1台）
敷地内3台駐車スペース有 車種による
■土地面積247.07m2（約74.73 坪）
■建物面積137.77m2（約41.67 坪）
■約19.5 帖の開放感のあるLDK
■大型エントランスクローゼット完備
■約8.2 帖のウォーキングクローゼット完備
■キッチン高さはハイタイプ（約9090cm）人工大理石使用
■浴室に窓が設置されており、
窓から望む景色からは非日常を感じられます！
■ガーデニング・家庭菜園が可能な約70m2弱の庭有
※庭木有：もみじ・レモンの木など

┏┓
┗☆　設備
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オール電化
■太陽光発電パネル・蓄電池完備
■電動シャッター搭載
（2 階バルコニー・ビルトインガレージ）
■1階洋室シャッター完備
■床暖房完備（LDK 、洗面）
■自立運転コンセント完備 停電時使用可
■食器洗い乾燥機完備
■ガレージに200V の電源有
■エコキュート新規交換（2024 年12 月頃）


【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

久住 直人(くすみ なおと)

本店営業部

久住 直人 (くすみ なおと)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　久住　直人　（くすみ　なおと）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-356-342
　◆本物件の担当者直通 ：080-1064-4437

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：n-kusumi@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171020
所在地 東京都杉並区 下高井戸4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩6分
京王線「桜上水」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋WIC+エントランスクローク
建物面積 137.77m2（41.67坪）（公簿） １階：75.54m2 ２階：62.23m2
土地面積 247.07m2(74.73坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2015年7月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 37m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北4.3m私道
設備 公営水道・本下水
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※オール電化につきガスの新規込みには費用負担が生じます。
更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年5月7日

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0120-356-342

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物件番号 R6171020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
コンサルティング課

久住 直人(くすみ なおと)

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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