新築一戸建て

世田谷区祖師谷5丁目　1号棟 NEW 7/9

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物件番号 R5770831

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◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地  
◆カースペース2台有り　◆全居室5帖以上のゆとりある間取り

間取り図

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渋谷営業部
営業一課

担当： 田中 一期 (たなか いちご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　◇◇　祖師谷5丁目新築戸建て　◇◇
………………………………………………………
　　≪　建物面積：94.39m2、4LDK　≫

　　　◆野村の仲介プラス 渋谷営業部◆
　　　　　　ご相談・ご質問は
　　 『田中』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　直通携帯：080-9999-2937
　　 メール：i2-tanaka@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 2026年9月上旬完成予定の新築戸建て
◆世田谷の閑静な住宅街
◆ LDに床暖房あり
◆ カースペース2台
◆ リビングの開放感をつくる折上天井
◆ 季節物などが片付く小屋裏収納
◆ 家族団らんリビングイン階段
◆ 洗礼されたデザイン

┏┓　アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」徒歩16分
■小田急小田原線「成城学園前」徒歩19分

┏┓　ショッピング施設
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■サミットストア 祖師谷店　　
徒歩7分(約531m)
■ビッグ・エー世田谷祖師谷店
徒歩8分(約561m)
■ファミリーマート まるいし祖師谷店
徒歩7分(約512m)
■ウエルシア世田谷千歳台二丁目店
徒歩7分(約521m)
■まいばすけっと成城通り
徒歩8分(約622m)

┏┓　教育機関
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■世田谷区立千歳小学校　　　　　　　　　　　
徒歩6分(約470m)
■私立成城学園初等学校　　　　　　　　　
徒歩7分(約490m)
■世田谷区立千歳中学校　　　　　
徒歩12分(約923m)

┏┓　現地のご見学について
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
現地または最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求について
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

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【Mobile】080-9999-2937
【E-mail】i2-tanaka@nomura-re.co.jp


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【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

田中 一期(たなか いちご)

渋谷営業部

田中 一期 (たなか いちご)

┏┓お気軽にご連絡下さい。
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：田中 一期（たなか いちご）
◇　フリーコール　：　0120-664-281
◇　携帯電話番号　：　080-9999-2937
◇　mail ：　i2-tanaka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #床下収納 #屋根裏収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770831
所在地 東京都世田谷区 祖師谷5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩16分
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋小屋裏収納
建物面積 94.39m2（28.55坪）
土地面積 116.44m2(35.22坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 82.27m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ R08SHC103054●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年7月23日

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