中古一戸建て

世田谷区下馬4丁目　中古戸建 NEW 7/9

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物件番号 R7870444

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～2025年リノベーション済み中古戸建て～ 
3駅2路利用可能な立地！ルーフバルコニー付！

間取り図

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870444

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 栢木 剛洋 (かやのき たけひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　
☆╋　　　目黒区下馬4丁目　中古戸建
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┏┓交通アクセス
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■東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
■田園調布線「三軒茶屋」駅徒歩17分

┏┓おすすめポイント
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■3駅利用可能な立地
・東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
・東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
・田園調布線「三軒茶屋」駅徒歩17分
　第一種中高層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地。
　周辺には公園が点在しており、
　自然の豊かさを感じることができます。
　


■床暖房設置
　リビングダイニングには床暖房が設置されており、
　冬でも足元が温かく、快適に過ごせます。

■全室二面採光
　全室に2方向から光が入り、明るく風通しの良い住まいです。

■周囲を一望できるルーフバルコニー
　都内の街並みを見渡しながら、
　ゆったり過ごしてみませんか？

■広々としたLDK
　約28.7帖の解放感のあるLDKに
　アイランドキッチンも設備。

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン 世田谷下馬4丁目店(徒歩約2分・約166m)
■まいばすけっと 下馬3丁目店(徒歩約7分・約565m)
■サミットストア 下馬店(徒歩約10分・約739m)
■おともだち保育園こまどめ(徒歩約5分・約345m)
■駒繫小学校(徒歩約9分・約359m)
■学芸大学前郵便局(徒歩約5分・約395m)
■三宿病院(徒歩約13分・約395m )


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記載の駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分の計算で机上測定して
おります。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

栢木 剛洋(かやのき たけひろ)

学芸大学センター

栢木 剛洋 (かやのき たけひろ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 栢木 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 栢木 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:栢木　携帯電話：080-9999-9086

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870444
所在地 東京都世田谷区 下馬4丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
建物面積 144.39m2（43.67坪）
土地面積 92.19m2(27.88坪)
構造 木造3階建て
築年月 2009年10月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年7月23日

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物件番号 R7870444

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学芸大学センター

栢木 剛洋(かやのき たけひろ)

担当： 栢木 剛洋 (かやのき たけひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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