新築一戸建て

世田谷区三宿2丁目 新築戸建 NEW 8/2

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物件番号 R5571565

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■「池尻大橋」駅徒歩9分の好立地！2026年12月完成予定の新築一戸建て

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池袋営業部
営業一課

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

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定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

　◇◇　世田谷区三宿2丁目 新築戸建　◇◇
………………………………………………………
　≪　建物面積：102.05m2、3LDK＋S　≫

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「池尻大橋」駅徒歩9分の好立地
◆3LDK＋S・約19帖の広々LDK
◆トイレ2ヶ所設置
◆LD部分に床暖房設置
◆カウンター仕様のキッチン
◆24時間換気システム

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-8172-7236
mail:t2-shouji@nomura-re.co.jp

担当者コメント

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

池袋営業部

庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

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　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
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特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571565
所在地 東京都世田谷区 三宿2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋S
建物面積 102.05m2（30.87坪）
土地面積 65.8m2(19.9坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 64m2×1 / 5 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道 接面5.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0248号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、最低敷地面積60m2
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

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