中古一戸建て

世田谷区経堂5丁目　中古戸建 NEW 8/2

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物件番号 F85C8002

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★二世帯住宅・賃貸併用住宅としても利用可能です★経堂駅まで徒歩9分の立地★南側からの陽当たり◎★ 
★165.28m2のゆとりある敷地★前面道路は人通り・車通り少なく安心してお住まいいただけます★

間取り図

間取り図

物件写真

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山田 健太 (やまだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～世田谷区経堂5丁目中古戸建～
★2世帯住宅・賃貸併用住宅としても利用可能です★
　　★最寄り駅まで徒歩9分の交通アクセス★
　　　★陽当たり・風通し共に良好です★
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★急行停車駅の小田急線【経堂駅】まで徒歩9分★

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2世帯住宅・賃貸併用住宅としても利用可能な間取り★
⇒4SLDK＋2LDKの間取りのため
　自己居住用としてはもちろんのこと、
　2世帯住宅・賃貸併用住宅としても
　ご検討いただくことができます。

★最寄り駅まで徒歩9分の交通アクセス★
⇒小田急線急行停車駅の【経堂駅】まで徒歩9分の
　交通アクセスに加え、スーパー、コンビニや薬局も
　徒歩5分圏内にあるため日々の生活利便性も
　兼ね備えております。

★165.28m2のゆとりのある敷地★
⇒注文住宅・アパート建築も検討いただける
　ゆとりある敷地となっております。

★陽当たり・風通し★
⇒特に南側は隣地との距離が確保されているため
　明るい空間を創出します。

★人通り・車通りの少ない立地★
⇒接道している道路は人通り・車通りが少ないため
　小さなお子様連れの方であっても安心して
　お住まいいただきやすい立地となっております

┏┓周辺環境
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【スーパー】
・まいばすけっと経堂1丁目　約168m（徒歩3分）
・ライフ経堂店　約180m（3分）
・業務スーパー 経堂店　約228m（3分）
【コンビニ】
・ミニストップ 経堂店　約76m（1分）
・ファミリーマート 経堂農大通り店　約195m（3分）
【薬局】
・泰平薬局 経堂店　約173m（3分）
・ココカラファイン薬局 経堂店　約192m（3分）
【医療施設】
・五十子クリニック（内科）　約147m（2分）
・はなまる整骨院　約148m（2分）
・さくら小児科・内科クリニック　約252m（4分）
【教育施設】
・世田谷区立桜丘小学校　約426m（6分）
・世田谷区立桜丘中学校　約591m（8分）
【その他】
・わかくさ保育園　約218m（3分）
・南台公園　約383m（5分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-098-811≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等担当者または売主様からのメッセージ
＜担当者からのメッセージ＞┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆本物件の担当者は【山田 健太】（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-098-811
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
私のモットーは「真面目に素直に全力で」です。
お客様の「想い」に寄り添い、常に全力で向き合わせていただくことで
最善のご提案ができるよう努めて参ります。
最高の笑顔でお待ちしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

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担当者コメント

山田 健太(やまだ けんた)

経堂センター

山田 健太 (やまだ けんた)

┏┓お問い合わせ先
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≪担当者からのメッセージ≫
私のモットーは「真面目に素直に全力で」です。
お客様の「想い」に寄り添い、常に全力で向き合わせていただくことで
最善のご提案ができるよう努めて参ります。
最高の笑顔でお待ちしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #二世帯向け

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85C8002
所在地 東京都世田谷区 経堂5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分
間取り 4LDK＋S＋2LDK
建物面積 194.87m2（58.94坪）（公簿） １階：97.16m2 ２階：97.71m2
土地面積 165.28m2(49.99坪)
構造 木造2階建て
築年月 1988年11月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 13.32m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.8m私道 接面2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
・建物の契約不適合は免責
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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物件番号 F85C8002

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経堂センター

山田 健太(やまだ けんた)

担当： 山田 健太 (やまだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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