新築一戸建て

桜1丁目新築戸建てA棟 NEW 8/2

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物件番号 R8570288

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世田谷線「上町」徒歩4分　世田谷区桜1丁目アドレスの新築戸建 
全棟が南側6.2m公道に面す！

間取り図

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8570288

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 相羽 風花 (あいば ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　◆◆　桜1丁目　新築戸建A棟◆◆
　…………………………………………………………
　≪世田谷線「上町」徒歩4分/3LDK＋S(納戸)＋スカイパティオ/車2台駐車可能≫


　　　◇野村の仲介プラス 経堂センター◇
　　　　　　ご相談・ご質問は
　　 『相羽』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　直通携帯：080-9999-2920
　　 メール：f-aiba@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

o東急世田谷線「上町」駅徒歩4分
小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩15分の二路線利用可能
o 現況/建築中(9月中旬完成予定)
o 車2台駐車可能。※車種によります。
o ガス依頼乾燥機「幹太くん」付き
o開放感があるスカイパティオ
o パントリー &WIC 付き等の豊富な収納スペース



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介プラス」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。


☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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【Mobile】080-9999-2920
【E-mail】f-aiba@nomura-re.co.jp

担当者コメント

相羽 風花(あいば ふうか)

経堂センター

相羽 風花 (あいば ふうか)

担当者コメント
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この度は、「桜1丁目　新築戸建A棟」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。


┏┓　お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

経堂センター
相羽　風花
FUKA　AIBA

◆連絡先◆
電話番号：03-5799-9221
携帯番号：080-9999-2920
メ ー ル：f-aiba@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造 #屋上付き
駐車場 #駐車場２台以上 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8570288
所在地 東京都世田谷区 桜1丁目  周辺地図を見る
交通 東急世田谷線「上町」駅 徒歩4分
小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S＋スカイパティオ
建物面積 125.58m2（37.98坪） （車庫面積：17.39m2含） １階：47.2m2 ２階：44.3m2 ３階：29.94m2 その他：4.14m2
土地面積 75.1m2(22.71坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 0.82m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南6.2m公道 接面6.2m・西4.1m私道 接面9.4m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年10月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第 KBI-YKH26-10-0310●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
南側前面道路は公道約4.1m、歩道約2.1m
更新日 2026年8月2日 次回更新予定日 2026年8月16日

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物件番号 R8570288

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相羽 風花(あいば ふうか)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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