中古一戸建て

世田谷区船橋5丁目　中古住宅

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物件番号 F50B9012

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★軽量鉄骨造2階建、間取り：5SDK

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50B9012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 梅川 裕基 (うめかわ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■小田急線「経堂」駅徒歩20分
　京王線「桜上水」駅徒歩20分
■軽量鉄骨造2階建
■間取り：5SDK

ご質問等ございましたら、担当：梅川（うめかわ）まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
　■フリーコール：0120-990-066
　■梅川　携帯　：080-7737-4710
　■メール　　　：y-umekawa@nomura-re.co.jp

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談ください。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談いただけますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

梅川 裕基(うめかわ ゆうき)

浦和営業部

梅川 裕基 (うめかわ ゆうき)

┏┓お問い合わせ先
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本物件を担当しております
野村の仲介プラス　浦和営業部　営業一課の
【梅川（うめかわ）】です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでも問題ございませんので、
お気軽にご相談いただけますと幸いです。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　：0120-990-066
　●担当：梅川（うめかわ）直通　：080-7737-4710
　(2)　メールで…
　■担当：梅川（うめかわ）メール：y-umekawa@nomura-re.co.jp
　　　

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50B9012
所在地 東京都世田谷区 船橋5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩20分
京王線「桜上水」駅 徒歩20分
間取り 5DK＋S
建物面積 109.79m2（33.21坪）（公簿） １階：54.96m2 ２階：54.83m2
土地面積 139.11m2(42.08坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 1983年1月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 123m2×20 / 100 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
■本物件は未接道の為、単独での再建築は不可となります。
　再建築の際は、他人地を建築確認の対象に含める等の対策が必要になり関係者の承諾が必要になります。
■上記私道負担部分はシステム上、123m2×20/100としていますが正しくは123m2×200/1000です。
■2026年4月22日退去予定
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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営業一課

梅川 裕基(うめかわ ゆうき)

担当： 梅川 裕基 (うめかわ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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