不動産サイト nomu.com > 不動産購入に関する意識調査アンケート > 第13回調査結果

住宅購入に関する意識調査アンケート 調査期間:2017年7月20日(木)~7月26日(水)調査対象:ノムコム会員(住宅購入検討者)

不動産の買い時感について

Q1.今、不動産は買い時だと思いますか。

「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせた41.1%が「買い時」と回答し、前回調査(2017年1月)と比べると3.5ポイント減少した。
不動産は買い時だと思う 41.1%

「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」と回答した方(41.1%)に対して

Q1-1.買い時だと思う理由はなんですか。(3つまで)

買い時だと思う理由については、「住宅ローンの金利が低水準」が最も多く70.7%、「今後、消費税の引き上げが予定されている」が43.0%、「今後、住宅ローンの金利が上がると思われる」が25.6%と続く。
住宅ローンの金利が低水準 70.7%

不動産の価格について

Q2.今後、不動産の価格はどうなると思いますか。

今後の不動産の価格については、「上がると思う」は22.9%となり前回比で0.3ポイント減少した。
「横ばいで推移すると思う」は31.5%で前回比3.6ポイント減少、「下がると思う」が34.4%で前回比7.1ポイント増加した。
不動産の価格は上がると思う 23.2%
回答理由(フリーコメント) ※一部抜粋
上がると思う理由

・オリンピックを控え、社会インフラが整備されることで都市の付加価値が高まるから
・消費税増税前の駆け込み需要があるから

横ばいで推移すると思う理由

・資材価格、人件費の上昇はあるものの、人口減少、住宅需要の減少から、住宅価格の
 プラスマイナス要因がせめぎ合うと考えられるから
・新築も中古もある程度上がりきっているので、これ以上上がると需要と供給のバラ
 ンスが崩れてしまうから

下がると思う理由

・マンションなど不動産が過剰供給となっている一方、空き家問題が未解決だから
・少子高齢化と都心への人口集中傾向により、都心は横ばいだが、地方は下がると予想
 できるから

住宅ローンについて

Q3.住宅ローン金利は今後どうなると思いますか。

住宅ローン金利については、「金利は上がると思う」が32.6%で、前回比3.5ポイント減少した。
「ほとんど変わらないと思う」は52.4%で前回比で6.7ポイント増加し、「金利は下がっていくと思う」は3.5%で0.8ポイント減少した。
住宅ローン金利は上がっていくと思う 32.6%

Q4.住宅ローンを借りるとしたら、どの金利タイプを選びますか。

住宅ローン金利のタイプについては、「変動金利」が29.1%で前回比4.2ポイント増加。
続いて「固定期間選択金利」が30.4%、「全期間固定金利」が22.2%となった。
金利タイプの説明
変動金利

金利動向に合わせて返済途中に金利が変動するタイプ。
半年に1回金利が見直される。

固定期間選択金利

返済期間中の一定期間のみの金利が固定されるタイプ。
3年固定、5年固定、10年固定などがある。

全期間固定金利

全返済期間の金利が最初に決まっているタイプ。

変動金利 29.1%

不動産の売り時感について

現在、持ち家(一戸建て・マンション)にお住まいで、売却する意向がある方(34.7%)に対して

Q5.今、不動産は売り時だと思いますか。

「売り時だと思う」「どちらかと言えば売り時だと思う」を合わせた75.8%が「売り時」と回答し、前回比4.1%増加。
不動産は売り時だと思う 75.8%

「売り時だと思う」「どちらかと言えば売り時だと思う」と回答した方(75.8%)に対して

Q5-1.売り時だと思う理由は何ですか。

売り時だと思う理由については、「今なら好条件での売却が期待できるから」が最も多く51.4%、「不動産価格が上がったため」47.7%、「住宅ローンが低金利で買主が購入しやすい環境だから」が39.6%と続く。
今なら好条件での売却が期待できるから 51.4%

新居へのこだわりについて

Q6.新居に欲しい設備は何ですか。(3つまで)

1位 床暖房 36.5%
2位 ウォークインクローゼット(大型収納) 34.5%
3位 断熱性を高める複層ガラス 30.0%
4位 24時間ゴミ出し可能設備 23.7%
5位 ビルトイン食器洗浄乾燥機 18.2%
6位 カメラ付きインターホン 17.6%
7位 乾きやすい風呂床 15.4%
8位 ディスポーザー 14.4%
9位 節水型トイレ 13.7%
10位 IHクッキングヒーター 11.8%
11位 太陽光パネル 11.7%
11位 インターネット無料 11.7%
13位 ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機 11.4%
14位 防犯カメラ 10.3%
15位 シューズインクローゼット・玄関収納 8.9%
16位 浄水器 8.4%
新居に欲しい設備については、「床暖房」が最も多く36.5%、「ウォークインクローゼット(大型収納)」が34.5%、「断熱性を高める複層ガラス」が30.0%と続く。
新居に欲しい設備 床暖房 36.5%

回答者のプロファイル

  • 年齢
  • 性別
  • 家族構成
  • 現在の居住形態

回答者の購入希望物件

  • 購入希望の物件種別
  • 新築・中古の希望

調査概要

調査時期 : 2017年7月20日(木)~7月26日(水) 有効回答数: 1,416人
調査対象 : 不動産情報サイト「ノムコム」会員 調査方法: インターネット上でのアンケート回答

※本アンケートを転載したい、複写したい等、ご利用に関するお問い合わせは、野村不動産アーバンネット経営企画室へお願いします。

この調査はニュースリリースでもご覧いただけます。(PDFファイル)

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