不動産サイト nomu.com > 不動産購入に関する意識調査アンケート > 第8回調査結果

住宅購入に関する意識調査アンケート 調査期間:2015年1月6日(火)~1月13日(火)調査対象:ノムコム会員(住宅購入検討者)

不動産の買い時感について

Q1.今、不動産は買い時だと思いますか。

不動産について、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせ53.5%が「買い時」と回答し、前回調査(2014年7月)と比べると0.1ポイント増加した。
不動産は買い時だと思う 53.4%

「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」と回答した方(53.5%)に対して

Q1-1.買い時だと思う理由はなんですか。(3つまで)

買い時だと思う理由については、「住宅ローンの金利が低水準」が最も多く73.4%。「10%への消費税の引き上げが予定されている」41.5%、「今後、不動産価格が上がると思われる」34.2%と続く。

Q2.今後、不動産の価格はどうなると思いますか。

今後の不動産の価格については、「上がると思う」が最も多く39.6%と前回比で4.6ポイント減少した。
「横ばいで推移すると思う」が30.4%と前回比で0.2ポイント減少。「下がると思う」が16.8 %と前回比5.2ポイント増加。
回答理由(フリーコメント) ※一部抜粋
上がると思う理由

・アベノミクスの影響で、景気が良くなり不動産価格も上昇すると思う
・東京オリンピックの開催により、建築費や資材費が高騰するため
・円安がより、海外からの投資が増加する

横ばいで推移すると思う理由

・急激な景気回復は見込めないので
・上昇する地域と下落する地域の二極化が進み、全体では横ばいとなる

下がると思う理由

・少子化、人口の減少により、住宅の供給が減少する
・過熱感があり、これ以上の価格高騰は想定できない

不動産の価格は「上がると思う」 39.6%

Q3.住宅ローン金利は今後どうなると思いますか。

住宅ローン金利については、「金利は上がると思う」が30.8%だったが、前回比で13.9ポイント減少した。「ほとんど変わらないと思う」は最も多く48.9%と前回比で9.6ポイント増加。
住宅ローン金利の今後は・・・ 「上がると思う」 30.8% 「ほとんど変わらないと思う」 48.9%

Q4.住宅ローンを借りるとしたら、どの金利タイプを選びますか。

住宅ローン金利のタイプについては、「固定期間選択金利」が28.6%で最も多く、「変動金利」が26.6%、「全期間固定金利」が24.2%という結果となった。
 金利タイプの説明
変動金利

金利動向に合わせて返済途中に金利が変動するタイプ。
半年に1回金利が見直される。

固定期間選択金利

返済期間中の一定期間のみの金利が固定されるタイプ。
3年固定、5年固定、10年固定などがある。

全期間固定金利

全返済期間の金利が最初に決まっているタイプ。

リフォーム意向やこだわりたいポイントについて

Q5. 中古住宅を購入する際は、購入時にリフォームすることを考えていますか。※中古住宅の購入を検討していると回答した方(76.8%)に対して質問

中古住宅購入後はリフォームをする 75.3% /></center></dt>
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Q7.住宅購入を検討する際、どうしても妥協できないポイントは何ですか。(3つまで)

1位 間取りや広さ 36.2%
2位 日当りや採光 31.6%
3位 駅から近い 28.4%
4位 耐震性 19.8%
5位 スーパーなど生活利便施設が近い 17.2%
6位 駐車場付き 14.4%
7位 築年数 14.2%
8位 通勤・通学しやすい 14.2%
9位 地盤 12.5%
10位 資産価値が高いエリア 8.4%
11位 収納スペースの多さ 8.2%
12位 防犯・セキュリティー 7.1%
13位 ペット飼育可 5.2%
14位 分譲・施工会社 4.8%
15位 最寄駅の沿線 4.5%
16位 風通し 4.0%
17位 眺望の良さ 3.9%
18位 バリアフリー(段差がない、手すりがある等) 3.2%
19位 緑豊かな環境(公園が近い等) 3.1%
20位 省エネ設備(太陽光発電、LED等)< 2.6%
21位 地域にゆかりがある(実家が近い等) 2.5%
22位 外観のデザイン 2.2%
23位 通わせたい学校の学区である 2.1%
24位 庭付き(ルーフバルコニー付き) 1.8%
25位 内装(色合い、材質等) 1.4%
26位 その他 1.3%
27位 高機能な設備・仕様(キッチン等) 1.2%
28位 近隣住民とのコミュニティ 1.1%
29位 防災対策(非常用発電、防災備蓄庫等 0.9%
30位 幼稚園、保育園に入園しやすい 0.5%

 

回答者のプロファイル

  • 年齢
  • 性別
  • 家族構成
  • 現在の居住形態

回答者の購入希望物件

  • 購入希望の物件種別
  • 新築・中古の希望

調査概要

調査時期 : 2015年1月6日(火)~1月13日(火) 有効回答数: 1,766人
調査対象 : 不動産情報サイト「ノムコム」PC会員 調査方法: インターネット上でのアンケート回答

※本アンケートを転載したい、複写したい等、ご利用に関するお問い合わせは、野村不動産アーバンネット経営企画室へお願いします。

この調査はニュースリリースでもご覧いただけます。(PDFファイル)

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