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住宅購入に関する意識調査アンケート 調査期間:2015年7月10日(金)~7月16日(木)調査対象:ノムコム会員(住宅購入検討者)

不動産の買い時感について

Q1.今、不動産は買い時だと思いますか。

不動産について、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせ46.2%が「買い時」と回答し、前回調査(2015年1月)と比べると7.3ポイント減少した。
不動産は買い時だと思う 46.2%

「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」と回答した方(46.2%)に対して

Q1-1.買い時だと思う理由はなんですか。(3つまで)

買い時だと思う理由については、「住宅ローンの金利が低水準」が最も多く64.4%、「今後、10%への消費税の引き上げが予定されている」40.2%、「今後、不動産価格が上がると思われる」39.6%と続く。

「買い時だと思わない」と回答した方(29.7%)に対して

Q1-2.買い時だと思わない理由はなんですか。 (3つまで)

買い時だと思わない理由については、「不動産価格が高くなった」が最も多く64.9%、「今後、不動産価格は下がると思われる」が43.5%、「景気の先行きが不透明」39.8%と続く。

Q2.今後、不動産の価格はどうなると思いますか。

今後の不動産の価格については、「上がると思う」が39.6%と前回と同数値。
「横ばいで推移すると思う」が26.9%と前回比で3.5ポイント減少。「下がると思う」が18.9%と前回比2.1ポイント増加。
回答理由(フリーコメント) ※一部抜粋
上がると思う理由

・東京オリンピックまでは上がると思う
・景気が上向きになってきているため
・海外からの投資が増加しているため

横ばいで推移すると思う理由

・既に上昇していて、これ以上高騰するとは思えないので
・地域により価格の変動があり、全体的には横ばい

下がると思う理由

・海外からの投資資金流入が減少していくと思うから
・人口が減少し、需要が低下するため

不動産の価格は「上がると思う」 39.6%

Q3.住宅ローン金利は今後どうなると思いますか。

住宅ローン金利については、「金利は上がると思う」が40.2%で、前回比で9.4ポイント増加した。「ほとんど変わらないと思う」は42.1%で、前回比で6.8ポイント減少。
住宅ローン金利の今後は・・・ 「上がると思う」 40.2% 「ほとんど変わらないと思う」 42.1%

Q4.住宅ローンを借りるとしたら、どの金利タイプを選びますか。

住宅ローン金利のタイプについては、「固定期間選択金利」が28.9%、「変動金利」が28.0%、「全期間固定金利」が22.0%という結果となった。
 金利タイプの説明
変動金利

金利動向に合わせて返済途中に金利が変動するタイプ。
半年に1回金利が見直される。

固定期間選択金利

返済期間中の一定期間のみの金利が固定されるタイプ。
3年固定、5年固定、10年固定などがある。

全期間固定金利

全返済期間の金利が最初に決まっているタイプ。

消費税の引き上げの影響について

Q5.2017年4月に予定されている10%への消費税の増税によって、住宅購入計画に影響を受けますか。

10%への消費税の増税による住宅購入計画の影響については、「影響を受ける」が65.2%、「影響は受けない」が21.1%、「わからない」が13.7%という結果となった。

「影響を受ける」と回答した方(65.2%)に対して

Q5-1.どのような影響を受けますか。

消費税の増税により、住宅購入計画にどのような影響を受けるかについては、「10%に上がる前に購入するようにしたい」が最も多く43.0%、「予算等の購入計画を見直したい」が36.4%、「購入自体を見送りたい」が17.3%という結果となった。

リフォームの以降やこだわりたいポイントについて

Q6.中古住宅を購入する際は、購入時にリフォームすることを考えていますか。

Q7.住宅購入を検討する際、どうしても妥協できないポイントは何ですか。(3つまで)

1位 間取りや広さ 38.2%
2位 日当りや採光 29.6%
3位 駅から近い 27.2%
4位 耐震性 17.2%
5位 築年数 14.6%
6位 スーパーなど生活利便施設が近い 14.1%
7位 駐車場付き 12.7%
8位 地盤 11.4%
9位 資産価値が高いエリア 11.0%
10位 通勤・通学しやすい 10.6%
11位 収納スペースの多さ 8.1%
12位 風通し 6.7%
13位 防犯・セキュリティー 6.5%
14位 ペット飼育可 6.2%
15位 分譲・施工会社 6.0%
16位 最寄駅の沿線 5.2%
17位 眺望の良さ 4.6%
18位 緑豊かな環境(公園が近い等) 3.5%
19位 省エネ設備(太陽光発電、LED等) 3.1%
20位 バリアフリー(段差がない、手すりがある等) 3.0%
21位 外観のデザイン 2.4%
21位 地域にゆかりがある(実家が近い等) 2.4%
23位 庭付き(ルーフバルコニー付き) 1.5%
24位 通わせたい学校の学区である 1.3%
25位 内装(色合い、材質等) 1.1%
26位 高機能な設備・仕様(キッチン等) 1.0%
26位 近隣住民とのコミュニティ 1.0%
28位 防災対策(非常用発電、防災備蓄庫等) 0.9%
28位 その他 0.9%
30位 幼稚園、保育園に入園しやすい 0.3%

 

回答者のプロファイル

  • 年齢
  • 性別
  • 家族構成
  • 現在の居住形態

回答者の購入希望物件

  • 購入希望の物件種別
  • 新築・中古の希望

調査概要

調査時期 : 2015年7月10日(金)~7月16日(木) 有効回答数: 1,363人
調査対象 : 不動産情報サイト「ノムコム」PC会員 調査方法: インターネット上でのアンケート回答

※本アンケートを転載したい、複写したい等、ご利用に関するお問い合わせは、野村不動産アーバンネット経営企画室へお願いします。

この調査はニュースリリースでもご覧いただけます。(PDFファイル)

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