物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：7枚
ワールドシティタワーズ アクアタワー
- 価格
-
2億2,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区港南4丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩15分、東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 86.61m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2005年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 30階 / 42階地下2階建
- Point
-
□住友不動産（株）旧分譲マンション □総戸数2,090戸の大規模タワーレジデンス
□30階部分×北・東・南向き3方向角住戸
区分マンション
画像：17枚
動画あり
ディオレ西新宿
- 価格
-
9,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 50.65m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1999年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 15階建
動画あり
- Point
-
☆2025年7月リフォーム済物件 ☆3方角部屋
☆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分
店舗事務所（一棟）
画像：3枚
川崎市川崎区小田4丁目 店舗事務所（一棟）
- 価格
-
1億1,800万円
- 利回り
-
3.35%
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区小田4丁目
- 交通
- 南武線「小田栄」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 213.51m2
- 土地面積
- 204.96m2
- 間取り
- 事務所・店舗
- 築年月
- 1997年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
- 【川崎区小田4丁目・貸店舗】南武線「小田栄」駅徒歩10分。現況建物賃貸中。お問い合わせは野村の仲介＋（PLUS）瀧本までお気軽に。
区分マンション
画像：25枚
パークホームズ日本橋水天宮前
- 価格
-
1億2,000万円
- 利回り
-
2.85%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋中洲
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分、都営新宿線「浜町」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 67.99m2
- 間取り
- 2LDK＋2WIC
- 築年月
- 2016年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
★2016年7月築×三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲★中央区アドレス★北東・北西角部屋
★3駅3路線利用可能★ホテルライクな内廊下設計
区分マンション
画像：4枚
ライオンズマンション東日暮里第二
- 価格
-
5,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分、常磐線「三河島」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 65.52m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1989年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
- Point
-
☆二面バルコニー ☆角住戸
☆陽当たり良好
区分マンション
画像：11枚
朝日シティパリオ西早稲田館
- 価格
-
6,680万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田3丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 50.41m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1994年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 13階建
- Point
-
★南向き・通風良好
★室内リフォーム履歴有(2024年7月)
一棟マンション
画像：6枚
目黒区中町1丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億3,000万円
- 利回り
-
5.05%
- 所在地
- 東京都目黒区中町1丁目
- 交通
- 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩17分、東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩20分
- 延床面積
- 286.52m2
- 土地面積
- 176.82m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2019年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件 5.05% ■2019年築 ■二線二駅利用可
区分マンション
画像：6枚
ツモルハイツ練馬
- 価格
-
1,090万円
- 利回り
-
7.26%
- 所在地
- 東京都練馬区練馬3丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩7分、都営大江戸線「練馬」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 15.8m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
- Point
-
★西武池袋線「練馬」駅徒歩7分 ★オーナーチェンジ物件
★南向き・最上階・7階部分
区分マンション
画像：5枚
クレヴィスタ浅草II
- 価格
-
5,380万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩16分、東武伊勢崎・大師線「浅草」駅 徒歩16分 他
- 専有面積
- 50.97m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2019年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 10階建
- Point
-
★10階建8階部分/専有面積50.97m2/2LDK★
★複数路線利用可能なマルチアクセス★
土地
画像：5枚
世田谷区東玉川1丁目 土地
- 価格
-
1億2,480万円
- 所在地
- 東京都世田谷区東玉川1丁目
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分、東急池上線「石川台」駅 徒歩9分 他
- 土地面積
- 179.7m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
★土地面積約46坪 ★二方接道の整形地
区分マンション
画像：8枚
BELISTA都立汐入公園
- 価格
-
9,680万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都荒川区南千住8丁目
- 交通
- 京成本線「京成関屋」駅 徒歩11分、東武伊勢崎・大師線「牛田」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 97.35m2
- 間取り
- 4LDK＋S＋2WIC
- 築年月
- 2009年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 15階建
- Point
-
★空室・角部屋/専有面積97.35m2★24時間有人管理★
★新規リフォーム物件(2025年3月)★
区分マンション
画像：9枚
プログレス洗足池
- 価格
-
2,680万円
- 利回り
-
3.98%
- 所在地
- 東京都大田区南千束3丁目
- 交通
- 東急池上線「石川台」駅 徒歩5分、東急池上線「洗足池」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 20m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2005年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件
一棟ビル
画像：5枚
品川区小山6丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区小山6丁目
- 交通
- 東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 74m2
- 土地面積
- 26.94m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1967年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ■最寄駅より徒歩1分の駅近立地
区分マンション
画像：6枚
セントラルレジデンス外苑西通り
- 価格
-
7,000万円
- 利回り
-
3.34%
- 所在地
- 東京都新宿区大京町
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分、都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 40.2m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2014年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 10階建
- Point
-
◇住友不動産株式会社旧分譲マンション
◇10階部分・西向き住戸・1LDK
区分マンション
画像：18枚
ステーションフロントタワー
- 価格
-
1億3,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区北大塚2丁目
- 交通
- 山手線「大塚」駅 徒歩5分、都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 83.16m2
- 間取り
- 3LDK＋S
- 築年月
- 2000年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 28階 / 30階地下1階建
- Point
-
◆2025年5月上旬新規内装リフォーム完了物件◆
◆上層階×角部屋◆眺望良好◆北東向き◆納戸付き
区分マンション
画像：4枚
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
- 価格
-
2億9,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 117.53m2
- 間取り
- 3LDK＋S+2WIC
- 築年月
- 2002年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階地下1階建
- Point
-
★内装リフォーム物件！（2025年9月末完成予定）
★納戸・WIC×2付き3LDK ★100平米越えの3方向角住戸
区分マンション
画像：9枚
MAXIV北糀谷
- 価格
-
2,800万円
- 利回り
-
4.29%
- 所在地
- 東京都大田区北糀谷1丁目
- 交通
- 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 25.83m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 6階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：9枚
セレニティ久が原
- 価格
-
3,370万円
- 利回り
-
3.98%
- 所在地
- 東京都大田区久が原5丁目
- 交通
- 東急池上線「池上」駅 徒歩13分、都営浅草線「西馬込」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 33.94m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2008年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 6階地下2階建
- Point
-
■宅配ボックス、オートロック有
■二駅徒歩圏内
区分マンション
画像：31枚
ドミール蒲田
- 価格
-
2,580万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区蒲田5丁目
- 交通
- 東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩4分、東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 28.07m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1978年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 12階建
- Point
-
■2025年3月リフォーム完成済
■事務所使用可
区分マンション
画像：5枚
グラーサ渋谷松濤
- 価格
-
2億1,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区神泉町
- 交通
- 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩5分、東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 79.12m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2003年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 15階建
- Point
-
■専用使用権付駐車場（全長5,300mm、全幅1,950mm、全高2,100mm）■新規内装リフォーム物件（2025年10月完成予定）
■ご見学希望の連絡先：070-4467-1509（増田）
区分マンション
画像：6枚
ローレルコート高倉
- 価格
-
7,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 京都府京都市中京区蛸薬師通高倉東入雁金町
- 交通
- 阪急京都線「烏丸」駅 徒歩4分、京都市烏丸線「四条」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 55.06m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2003年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 10階建
区分マンション
画像：25枚
パークコート神宮北参道ザタワー
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分、山手線「代々木」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 72.27m2
- 間取り
- 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2023年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 28階地下1階建
- Point
-
◆賃貸中（定期借家契約）2026年9月24日まで ◆2023年1月築 ◆11階部分南向き住戸
◆エリアを代表するランドマークタワーマンション ◆2LDK＋ウォークインクローゼット／72.27m2
区分マンション
画像：2枚
ヴァンヴェール世田谷
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分、東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 43.74m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 1978年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
- Point
- 2025年10月リフォーム完成予定！
区分マンション
画像：9枚
モナーク三軒茶屋
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩8分、東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 45.05m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1978年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 10階建
- Point
- 2025年7月完成予定リフォーム物件！周辺の利便性が高く住みやすい住環境
区分マンション
画像：31枚
中目黒フラワーマンション
- 価格
-
4,080万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 交通
- 東急東横線「代官山」駅 徒歩4分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 34.56m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1967年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
- Point
-
☆東急東横線「代官山」駅徒歩4分 ☆34.56m²/1DK ☆眺望・日当たり良好の6階住戸
☆中目黒・恵比寿・代官山が生活圏 ☆令和7年7月フルリノベーション済 ☆ペット飼育可（細則有）
土地
画像：7枚
世田谷区代田3丁目 土地
- 価格
-
1億2,980万円
- 所在地
- 東京都世田谷区代田3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分、小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩10分 他
- 土地面積
- 120.8m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
引渡即可(駐車場退去済)・建築条件なし・測量済・ハウスメーカーご紹介可・約36坪の整形地・4m公道に接道
現地見学可・閑静な住宅街・約150m2の延床面積の建物が建築可(プランによる)
区分マンション
画像：9枚
白金武蔵野コーポラス
- 価格
-
4,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区白金4丁目
- 交通
- 都営三田線「白金台」駅 徒歩7分、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 31.81m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1970年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
- Point
-
◆新規内装リフォーム物件(2025年6月完了)
◆7階建て5階部分：眺望良好！ ◆「白金台」駅より徒歩7分
倉庫
画像：6枚
江東区新木場2丁目 倉庫
- 価格
-
3億6,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都江東区新木場2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新木場」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 211.14m2
- 土地面積
- 303.58m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1976年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★1976年3月築 倉庫
★物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
区分マンション
画像：2枚
アルス武蔵小山
- 価格
-
6,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区荏原3丁目
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 46.46m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1987年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 11階 / 12階建
- Point
-
■2020年4月リノベーション履歴有 ■人気の武蔵小山パル商店街まで徒歩1分
■12階建て11部分 東京タワー・スカイツリーを望む眺望(天候による)
事務所（区分）
画像：6枚
世田谷区玉川台2丁目 事務所（区分）
- 価格
-
2億2,300万円
- 利回り
-
5.5%
- 所在地
- 東京都世田谷区玉川台2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 338.51m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1981年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
◇事務所専用駐車場付き◇産業用電子機器の製造業者が利用中
◇首都3号渋谷線 用賀出口まですぐの立地
一棟ビル
画像：9枚
名古屋市中区松原3丁目 一棟ビル
- 価格
-
29億8,000万円
- 利回り
-
6.73%
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区松原3丁目
- 交通
- 地下鉄鶴舞線「大須観音」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 7,663.38m2
- 土地面積
- 1,938.35m2
- 間取り
- 事務所×17
- 築年月
- 1997年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 7階建
- Point
-
■1997年3月築・鉄骨造7階建ての1棟ビル■地下鉄鶴舞線「大須観音」駅 徒歩13分
■想定収入：200,669,184円 想定利回り：6.73％
一棟マンション
画像：10枚
横浜市鶴見区鶴見中央4丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億8,000万円
- 利回り
-
4.02%
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目
- 交通
- 京急本線「京急鶴見」駅 徒歩5分、京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 231.37m2
- 土地面積
- 77.39m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2023年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
- Point
-
■2023年1月築・鉄筋コンクリート造4階地下1階建て・総戸数9戸の1棟マンション■2路線利用可能な好立地
■想定収入：11,268,000円 想定利回り：4.02％
区分マンション
画像：23枚
キョウエイハイツ田町
- 価格
-
6,299万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区芝浦2丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩11分、都営浅草線「三田」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 44.2m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 1980年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 11階建
- Point
-
☆9階部分 ☆東南向き(運河向き)が特徴
☆大型のマルチWIC ☆2025年新規リフォーム済物件 ☆陽当たり・眺望良好 ☆対面キッチン
区分マンション
画像：11枚
プリズムタワー
- 価格
-
1億9,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区大橋1丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 70.5m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2009年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 25階 / 27階地下2階建
- Point
-
★池尻大橋駅徒歩3分★地上27階建ての25階所在★
★新規リノベーション物件！(2025年8月下旬工事完了予定)★
区分マンション
画像：23枚
グリュック8二子玉川イーストウイング
- 価格
-
4,380万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都世田谷区鎌田2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス9分 (バス停 砧南中学校前) 徒歩3分、東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩22分
- 専有面積
- 51.78m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1997年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
-
☆2025年7月新規リフォーム済物件 ☆オートロック付き
☆大規模修繕工事完了済
区分マンション
画像：7枚
ホームズ東中野
- 価格
-
8,290万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中野区東中野1丁目
- 交通
- 中央・総武線「東中野」駅 徒歩9分、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 60.48m2
- 間取り
- 2LDK＋2WIC
- 築年月
- 1996年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 8階建
- Point
-
★室内新規リノベーション実施中
★通風良好な角部屋
区分マンション
画像：5枚
朝日中目黒マンション
- 価格
-
6,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩13分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 43.28m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1977年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 12階 / 12階建
- Point
-
◆四季折々の目黒側沿いの美しい風景 洗練された街並み
◆複数路線利用可能 エレベーター2基あり ご見学希望等お気軽にお問い合わせ下さい！
区分マンション
画像：9枚
パークコート虎ノ門
- 価格
-
5億880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門4丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩3分、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 75.46m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2021年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 21階建
- Point
-
◆虎ノ門・麻布台エリア ◆複数路線利用可能で利便性良好
◆三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲 ◆周辺環境充実
一棟マンション
画像：10枚
武蔵野市西久保2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億7,800万円
- 利回り
-
5.22%
- 所在地
- 東京都武蔵野市西久保2丁目
- 交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 750m2
- 土地面積
- 477.15m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■鉄筋コンクリート造3階建て・総戸数32戸の1棟レジデンス■中央線「三鷹」駅 徒歩10分
■想定収入：24,972,996円 想定利回り：5.22％
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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