イールドギャップ
いーるどぎゃっぷ
投資利回りと長期金利との差のこと。
不動産投資では、借入金の金利と投資物件の利回りの差と考えれば良いでしょう。仮に年間の家賃収入が400万円、物件価格が5,000万円であれば利回りは8％になります。一方この不動産のための購入資金を銀行が金利3％で貸してくれるとすると、投資利回り8％と借入れ金利3％との差5％がイールドギャップとなる。
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