フォレセーヌ御殿山弐番館

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　　　　　　フォレセーヌ御殿山弐番館
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　　　　　　　4階部分　3LDK　115.73m2
　　　　☆御殿山の閑静な邸宅街に佇む低層レジデンス☆

　　　～　品川駅徒歩圏・由緒ある御殿山アドレス　～
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┏┓　Access
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　■JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線
　　「品川」駅 徒歩13分

　■京急本線「北品川」駅 徒歩圏

　■都心主要エリアへのアクセス良好


┏┓　Point
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　■専有面積115.73m2のゆとりある3LDK
　■4階部分
　■南向きバルコニー
　■24時間セキュリティシステム
　■新耐震基準マンション
　■LD約15.9帖
　■床暖房（LD）
　■食洗機付きシステムキッチン
　■浴室換気乾燥機
　■宅配ボックス
　■オートロック
　■ペット飼育可能（細則あり）
　■総戸数17戸
　■1998年11月築


┏┓　リフォーム内容(2025年7月実施)
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　■給湯器交換
　■キッチン交換
　■洗面台交換
　■ユニットバス交換（保温浴槽）
　■トイレ交換
　■壁・天井クロス張替
　■フローリング張替
　■洗面室床張替
　■トイレ床張替
　■建具交換
　■天井カセット式エアコン交換
　■ダウンライト交換・新設
　■床暖房交換
　■ハウスクリーニング実施


┏┓　Recommend
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　品川駅徒歩圏にありながら、
　第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが広がる
　御殿山エリアに佇む低層レジデンスです。

　専有面積100m2超のゆとりある3LDKにつき、
　ファミリー層はもちろん、
　ゆとりある都心居住を求める方にもおすすめです。

　2025年7月頃に新規リフォームが実施され、
　水回り設備から内装まで一新。
　床暖房や食洗機など、
　快適な暮らしを支える設備も充実しております。

　また、24時間セキュリティやオートロックを備え、
　プライバシー性と安心感を兼ね備えた住環境です。

　由緒ある御殿山の閑静な住環境と、
　品川駅を利用できる高い利便性を両立したレジデンスです。


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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
流通事業本部　品川センター　  
西尾　七斗　(にしお　ななと)  
TEL: 0120-936-685  
携帯: 070-4803-7385  
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