パークタワー品川ベイワード

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　　　　パークタワー品川ベイワード　　

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┏┓　Access
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＜複数路線利用可能の好立地！＞

　■山手線 　　　　　「品川」駅 　　　徒歩14分
　■京浜東北・根岸線 「品川」駅 　　　徒歩14分
　■京急本線　 　　　「品川」駅 　　　徒歩14分
　■横須賀線 　　　　「品川」駅 　　　徒歩14分

◇ マンション前には都営バスの停留所「浜路橋」があり、
　田町駅や品川駅港南口までののアクセスも良好です（徒歩約2分））◇

┏┓おすすめポイント
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■総戸数325戸、大規模タワーレジデンス

■グッドデザイン賞受賞（2006年度）

■制震構造採用

■複層ペアガラス

■24時間有人管理

■プライバシーを高めるとともに防犯にも配慮した内廊下設計

■トリプルセキュリティシステム

■各階にクリーンステーション有

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

■敷地内に保育園が併設：まほうの保育園


┏┓　Room
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■オーナーチェンジ物件

■東京タワーView

■定期借家契約期限：2028年11月21日まで

■月間賃料：470,000円

■年間想定収入：5,640,000円

■表面利回り：2.83％

■2025年新規室内リフォーム
・クロス全面張替
・床タイル貼替
・ガスコンロ交換
・ガスコンロ交換（リンナイ）
・食洗機交換（Miele）
・エアコン4基交換（ダイキン）
・給湯器交換
・トイレ交換（TOTO）
・浴室乾燥機交換、シャワー交換（リファ）

┏┓　Life Information
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【交通機関】
●空港アクセスへのアクセスも良好（京急／JR 品川駅より成田国際空港および羽田空港まで
　直通、東京モノレール天王洲アイル駅より羽田空港まで直通）
●新設の高輪ゲートウェイ駅および開業したての商業施設などが徒歩圏内！

【お買い物施設】
●マルエツプチ　港南シティタワー店 　　　約465m（徒歩6分）
●マルエツ　港南ワールドシティ店　　 　　約965m（徒歩13分）
●肉のハナマサ　芝浦店　 　　　　　　　　約1190m（徒歩15分）
●ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店　約305m（徒歩4分）
●ローソン　港南三丁目店 　　　 　　　　 約355m（徒歩5分）
●ドラッグストアスマイル　芝浦海岸通店　 約870m（徒歩11分）
●ドラッグストアスマイル 田町東口店　　　約1305m（徒歩17分）
●ドラッグストアスマイル　芝浦店　　　　 約1345m（徒歩17分）

【保育園・幼稚園・学校施設】
●港南四丁目保育室　　　　　　　　　　　約465m（徒歩6分)
●港区芝浦幼稚園　　　　　　　　　　　　約610m（徒歩8分)
●港区立港南小学校　　　　　　　　　　　約580m（徒歩8分）
●港区立港南中学校　　　　　　　　　　　約485m（徒歩7分）

【その他施設】
●港南三丁目遊び場　　　　　　　　　　　約290m（徒歩4分）
●若田クリニックシティタワー品川　　　　約465m（徒歩6分）


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注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
流通事業本部　品川センター　  
西尾　七斗　(にしお　ななと)  
TEL: 0120-936-685  
携帯: 070-4803-7385  
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また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ  
 
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