渋谷アムフラット

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☆◆☆◆☆　　　渋谷アムフラット
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　 ～再開発進む「渋谷」を起点とした生活～



┏┓交通アクセス
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◇京王井の頭線「神泉駅」徒歩約2分
◇「渋谷駅」徒歩約8分でアクセス可
　山手線、東急東横線、銀座線、副都心線、
　半蔵門線、田園都市線など各線利用可能なターミナル駅
　銀座線、東横線（副都心線）の一部については始発駅として座って通勤いただけます。

┏┓専有部分の魅力
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◇南向きの南東角住戸　陽当たり、風通し良好
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◇54.74m2　2LDK　LDKに加え、2部屋の居室あり
　ご夫婦～3名家族様でもお住まいいただけます。
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◇登記簿面積50m2超につき、住宅ローン控除適用可
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◇ウォークインクローゼットあり
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◇開放的なカウンターキッチン　
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◇2024年フルリフォーム履歴有
◆システムキッチン新規交換
（浄水器一体型水栓・ガス3口コンロ・食器洗い乾燥機）
◆建具新規交換
◆フローリング新規張替
◆壁・天井クロス新規張替
◆玄関土間タイル新規張替
◆洗面室壁タイル新規張替
◆居室・玄関収納新規造作
◆ダウンライト新規交換
◆洗面ペンダントライト新規交換
◆ピクチャーレール新規取付
◆浴室新規交換
（浴室追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機）
◆洗面化粧台新規交換
（カウンタータイプ・混合水栓・ミラー）
◆トイレ新規交換
（収納棚・ペーパーホルダー・タオルハンガー）
◆ワイドコスモスイッチ新規交換
◆玄関照明人感センサー新規交換
◆給湯器新規交換（追い焚きあり）
◆専有部分給水管新規交換
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┏┓マンションの魅力
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■4面タイル貼り…エントランス部分に御影石をあしらった気品ある外観
■優れた耐震・防音構造…床スラブ、戸境壁はともに180mm厚
■駐輪場あり
■周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店など多数あり
　徒歩5～10分圏内であらゆるものが揃います。
■渋谷駅から人通りのある道を抜けて通勤可能。

┏┓Life　Information
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〈スーパー〉
まいばすけっと神泉駅前店 ・・・・・・・約160 m
マルエツプチ渋谷神泉店 ・・・・・・・・約230 m
〈コンビニ〉
ファミリーマート渋谷円山町店 ・・・・・約20 m
ローソン渋谷道玄坂上店 ・・・・・・・・約120 m
〈ドラッグストア〉
KoKuMiN渋谷マークシティ店 ・・・・・約350m
オレンジ元気薬局渋谷駅前店・・・・・・約510m
〈郵便局〉
渋谷道玄坂郵便局・・・・・・・・・・・約120m

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・ソニー銀行・楽天銀行・auじぶん銀行、
各地方銀行・フラット35利用銀行等

《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
　　　　　　　　　　　　またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
　　　　　　　　　　　　　　ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
　　　　　　　　　　　パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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ご質問やご内覧予約等、
お気軽にお問合せくださいませ。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しています。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しています。

担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。 
担当をしております品川センターの 
【永浦　向太(ながうら　こうた)】と申します。 
どうぞ宜しくお願い申し上げます。 
 
こちらのお部屋は2024年にリフォーム履歴がございます。 
是非一度室内をご覧ください。 
 
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」 
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など 
ご興味がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
┏┓　お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
■会社フリーコール　：0120-936-685 
■本物件の担当者直通：070-4407-7294 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
■担当者直通メール　：k-nagaura@nomura-re.co.jp 
 
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について 
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、 
よりスムーズなお住み替え方法をご提案し、 
ご一緒に物件探しのお手伝いできればと存じ上げます。