三田ガーデンヒルズ　ノースヒル

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　◆◆＊◆◆　　　　　三田ガーデンヒルズ ノースヒル
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　　　◆　　　　　　　　8階部分　2LDK 82.99m2
　　　　　　　　　　　　≪オーナーチェンジ物件≫
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　～　　三田ガーデンヒルズ NORTH HILL
　　　　　　　　　　都心に佇む、緑と静寂に包まれた上質な暮らし。 　～
　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　　　　　　　　　　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

　　　　　　　　　帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　　　　　　　　　　様々な共用施設やソフトサービスを提供

　　　　　　　　　　約7,000m2のランドスケープを計画。
　　　　　　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　Access
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　■東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分
　■都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分
　

┏┓おすすめポイント
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　■分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス
　■施工会社：大成建設(株)
　■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
　■築年月 ：2024年12月
　■構造階数：RC造14階建て
　■総戸数 ：1002戸
　■所在階　 :8階
　■お部屋のポイント
　　・ディスポーザー


┏┓　オーナーチェンジ
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　■年間想定年収：12,000,000円
　■表面利回り ：2.0％　　


　　
┏┓　LIFE　INFORMATION
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【　スーパー　】　　　　　　　　　　　　　
◆成城石井 麻布十番店・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約600m）
◆びっくり屋 麻布二の橋店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約700m）

【　コンビニ　】　
◆ファミリーマートノースヒル店・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◆セブンイレブン港区三田1丁目店 ・・・・・・・徒歩3分（約260m）

【　　病院　　】
◆国際医療福祉大学三田病 院・・・・・・・・・・徒歩3分（約250m）
◆東京都済生会中央病院　・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約500m）


※現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知おきくださいませ。
　

┏┓　共用施設
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【PARK MANSION 棟】
　■バーラウンジ　4F
　・貸切利用　　　　　　　料金：2,000円/枠
　・個室・ダイニングバー　料金：10,000円/枠
　■ゲストルーム　3F
　・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
　・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
　・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊
　■ギャラリー1・2　1F

【WEST HILL 棟】
　■スパエリア　B1F
　・ファミリースパ　　　料金：15,000円/泊
　・サウナスパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・岩盤浴スパ　　　　　料金：4,000円/枠
　・ユニバーサルスパ　　料金：4,000円/枠
　・酸素カプセルルーム　料金：1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】
　■ワークラウンジ　1F
　　・会議室1・2　料金：500円/時間
　　・会議室3　　 料金：1,000円/時間
　　・個室1～6　　料金：無料
　■オープンラウンジ　B1F
　■アーケードギャラリー　B1F
　■コンシェルジュカウンター　B1F
　■ノースエントランスホール　B2F

【SOUTH HILL 棟】
　■スタディルーム　2F
　・個室1・2　料金：500円/時間
　・個室3・4　料金：300円/時間
　■ゴルフレンジ　B1F　料金：3,000円/時間
　■サウンドスタジオ　B1F　料金：500円/時間
　■サウスエントランスホール　1F
　■ファミリーラウンジ　1F
　■キッズルーム　1F
　■ティーンベース　1F
　■シアタールーム　1F　料金：500円/時間

【EAST HILL 棟】
　■ガーデンエントランス　1F

【VILA】
　■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　　夜15,000円/泊

【CENTER HILL】
　■センターガーデン　1F
　■ラウンジガーデン　1F
　■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
　■カフェラウンジ　1F　貸切利用時…料金：3,000円/枠
　■ヒーリングガーデン　1F
　■ワークスペース　1F
　■ワークガーデン　1F
　■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。




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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：00
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
流通事業本部　品川センター　  
西尾　七斗　(にしお　ななと)  
TEL: 0120-936-685  
携帯: 070-4803-7385  
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、  
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ  
 
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★  
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★  
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