区分マンション

ドルフ高輪

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億

1,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/27枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：奥：洋室

リビング・ダイニング

キッチン

洋室

洋室：奥：LDK

洗面室

浴室

トイレ

収納

廊下

玄関

アプローチ

マンション表札

エントランス

宅配BOX

間取り図

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所在地	東京都港区高輪2丁目	交通	山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分山手線「品川」駅徒歩12分京急本線「泉岳寺」駅徒歩4分
専有面積	116.55m²	間取り	4LDK
築年月	1972年8月	構造	SRC造
所在階	3階 / 12階建

Point: ■3階、116.55m2超のゆったりとしたお部屋です
■新規リフォーム完了（2026年1月完了）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　―　　ドルフ高輪　　―
　　　　　　　
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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マンションについて】
再開発の進む「品川」「高輪ゲートウェイ」エリア

◇1972年8月築　総戸数73戸
◇分譲会社：株式会社フジランド
◇施工会社：鹿島建設株式会社

◇耐震補強工事実施済み（2003年実施）
◇大規模修繕工事実施済み（2017年実施）

◇管理会社：大和ライフネクスト株式会社
・管理人週6勤務～管理体制良好～
◇オートロック付エントランス

◇エレベーター：計4基有り

【お部屋について】
◇4LDK+WIC+SIC/116.55m2
・家具のレイアウトがおこないやすい間取り
・WIC、SICがあるため収納が豊富です

◇角部屋であり、二方向採光あり

◇全居室採光、通風良好のお部屋です

◇パントリー付きの独立したキッチンスペース

◇1.4m×1.6mの浴室

◇換気の取れる開口部付きの洗面室
・ダブルボウル

◇各居室が廊下により仕切られており、
　プライバシー性にも配慮のあるお部屋です

＜新規リフォーム完了（2026年1月完了）＞
▪システムキッチン（食器洗浄乾燥機付）
▪1620ユニットバス（追焚き、浴室乾燥機付）
▪トイレ（ウォシュレット付）　
▪洗面化粧台
▪新規　全室クロス・フローリング張替
▪新規　廊下・玄関フロアタイル張替
▪給湯器、エアコン、玄関人感センサー・LED照明
▪スイッチプレート、レジスター・ダウンライト
▪全室具収納、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン
▪玄関ドア・窓枠ダイノックシート、インターフォン
▪専有部分給排水管交換、ハウスクリーニング

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【施設】
◇TAKANAWA GATEWAY CITY
　徒歩5分（約450m）

【スーパーマーケット】
◇ピーコックストア三田伊皿子坂店
　徒歩9分（約700m）

◇リンコス高輪店
　徒歩10分（約790m）

【コンビニエンスストア】
◇ローソン高輪店
　徒歩2分（約110m）

◇デイリーヤマザキ高輪本店
　徒歩5分（約340m）

【教育施設】
◇高輪台小学校
　徒歩10分（約740m）

◇高松中学校
　徒歩18分（約1400m）

担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
西尾　七斗　(にしお　ななと)
TEL: 0120-936-685
携帯: 070-4803-7385
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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リフォーム内容

【2026年1月完成済】
システムキッチン（食器洗浄乾燥機付）
1620ユニットバス（追焚き、浴室乾燥機付）
トイレ（ウォシュレット付）　洗面化粧台
新規　全室クロス・フローリング張替
新規　廊下・玄関フロアタイル張替
給湯器、エアコン、玄関人感センサー・LED照明
スイッチプレート、レジスター・ダウンライト
全室具収納、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン
玄関ドア・窓枠ダイノックシート、インターフォン
専有部分給排水管交換、ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区高輪2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分山手線「品川」駅徒歩12分京急本線「泉岳寺」駅徒歩4分
間取り	4LDK
専有面積	116.55m²(35.25坪)
バルコニー面積	8.92m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	3階
築年月	1972年8月	総戸数	73戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	28,400円 / 月	修繕積立金	23,500円 / 月
その他使用料	倉庫使用料 500円 / 月、トランクルーム 500円 / 月
駐車場	空あり 5,200円～22,400円/月（空き確認日：2026年1月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／ (株)フジランド●施工会社／鹿島建設(株)●エレベーター／有
物件番号	RF570249
更新日	2026年2月27日	次回更新予定日	2026年3月13日