区分マンション

白金ザ・スカイ East棟

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億

6,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.78
%
想定年間収入: 1,560万6,000円

物件情報

地図

1/19枚

外観
撮影年月：2026年10月

間取り図

マンション表札
撮影年月：2026年10月

エントランス
撮影年月：2026年10月

ロビー
撮影年月：2026年10月

共用部
撮影年月：2026年10月

間取り図

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所在地	東京都港区白金1丁目	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩4分都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
専有面積	114.34m²	間取り	2LDK＋2WIC
築年月	2023年2月	構造	RC造
所在階	44階 / 45階地下1階建

Point: ★オーナーチェンジ物件：定期建物賃貸借契約締結中（2028年2月26日まで）
★白金高輪駅徒歩3分 / 42階南東角部屋 / 2LDK＋2WIC / 114.34m2

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この物件のおすすめポイント

━…━…━…━…━…━…━

山手線内最大1247戸
都心・港区の新たなランドマーク

　白金ザ・スカイ

━…━…━…━…━…━…━

◆白金高輪駅徒歩3分という
　都内の主要な駅への良好なアクセスが、
　ビジネスにもプライベートにも
　躍動する日常を叶える。

◆2つのタワーの1階と2階部分に
　白金高輪での都市生活を彩る
　商業ゾーンを設置。
　タワー間には、
　街の中心となる賑わいと憩いの
　広場を設けています。

◆11,000m2超の地に広がる街並みが
　様々な人々のライフシーンを包み込む。

┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ南北線「白金高輪」駅…徒歩3分
・都営三田線「白金高輪」駅…徒歩3分

┏┓　 Room Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■45階建て42階部分【高層階】
■専有面積：114.34m2
■間取り：2LDK＋2WIC
■南東向き角住戸
■各居室収納有

★オーナーチェンジ物件★
定期建物賃貸借契約締結中（2028年2月26日まで）

※「想定利回り」は、
「年間予定賃料収入」の当該物件の
取得対価に対する割合です。
また公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が
確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中のため、内覧不可です。

┏┓　 Building Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■2023年2月築
■戸数：全1247戸
■建築年月：2023年2月
■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
■管理体制：常勤（全部委託）

～Security～
■オートロックシステム
■TVモニター付インターフォン
■防犯カメラ設置
■24時間有人管理（夜間警備）
■内廊下設計
■宅配ボックス

～フロントサービス～
※一部有償
※サービス内容は変更になる可能性がございます。
・インフォメーション　
・ショップサービス
・共用施設案内
・コピー、FAXサービス
・タクシー手配
・クリーニングの取次
・フラワーデリバリー
・宅配便の発送
・貸布団サービス
・ブックオフ買取受付代行
・布団丸洗いサービス
・靴、バックの修理
・翻訳サービス
・レストラン予約、紹介
・留守管理サービス紹介
・各種印刷サービス紹介
・ハウスクリーニング業者紹介
・ベビーシッター紹介
・家事代行サービス紹介
・レンタル会社紹介
・家電の修理業者紹介
・ケータリング
・ペット関連業者紹介
・クリニック紹介

～共用施設～
■27階
・スカイラウンジ
・オーナーズスイート
・ゲストルームイースト

■19階
・ゲストルームウエスト1
・ゲストルームウエスト2
・パーティールーム

■4階
・ラウンジ

■2階
・エントランスラウンジ
・シアタールーム
・フィットネススタジオ
・キッズラウンジ
・カンファレンスルーム
・スタディルーム
・コンシェルジュ

■1階
・東棟エントランス

注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いか確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予め
ご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
店舗名：REALIA東京
氏　名：八木　郁美(やぎ　いくみ)

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーダイアル：0120-952-433
八木携帯：080-8174-8201

【メールでのお問合わせ】
mail：i-yagi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 6,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.78 %	想定年間収入	1,560万6,000円
現行利回り	2.78 %	現行年間収入	1,560万6,000円
所在地	東京都港区白金1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩4分都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋2WIC
専有面積	114.34m²(34.58坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造45階地下1階建て	所在階	44階
築年月	2023年2月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・準工業地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	44,180円 / 月	修繕積立金	14,752円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／大林・長谷工建設共同企業体 ※WIC=ウォークインクローゼット ※「想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸中のため、内覧不可です。 ※普通賃貸借契約締結中（2028年2月26日まで）
物件番号	RF470329
更新日	2026年11月9日	次回更新予定日	2026年11月23日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 20階以上の部屋 / 南東向き
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / オートバス
設備	床暖房

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / フィットネス施設
セキュリティ	オートロック