区分マンション

パークコート虎ノ門

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億

8,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/15枚

外観
撮影年月：2026年10月

間取り図

エントランス
撮影年月：2026年10月

マンション表札
撮影年月：2026年10月

ロビー
撮影年月：2026年10月

共用部
撮影年月：2026年10月

外観
撮影年月：2026年10月

宅配BOX
撮影年月：2026年10月

間取り図

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所在地	東京都港区虎ノ門4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩4分東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩9分東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩12分
専有面積	87.48m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2022年1月	構造	RC造
所在階	6階 / 21階建

Point: ◆三井不動産レジデンシャル旧分譲　◆6階部分 / 西向き角住戸 / 3LDK＋WIC
◆オーナーチェンジ物件：定期建物賃貸借契約締結中（2027年12月8日まで）

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この物件のおすすめポイント

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　パークコート虎ノ門

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┏┓　　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年1月築
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
■（株）大林組　施工
■三井不動産レジデンシャルサービス（株）管理
■RC（鉄筋コンクリート）造21階建て
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■24時間有人管理（夜間警備員）
■4段階の個人認証チェック
■防災倉庫・防災対策拠点
■免震構造
■ホテルライクな内廊下設計
■各階に宅配ボックス完備

┏┓　　お部屋のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■6階 / 西向き角住戸
■3LDK＋ウォークインクローゼット
■専有面積：87.48m2
■約15帖のリビングダイニング
■約7.0帖の主寝室
■各居室に収納有

★オーナーチェンジ物件★
定期建物賃貸借契約締結中（2027年12月8日まで）

※「想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当該物件の取得対価に対する割合です。
「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを
保証するものではありません。
※賃貸中のため、内覧不可です。

┏┓　　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1階　エントランスホール
■3階　パーティーサロン
■21階　スカイロビー、スカイテラス

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ日比谷線「神谷町」駅…徒歩3分
■東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅…徒歩7分
■東京メトロ南北線「溜池山王」駅…徒歩8分
■東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅…徒歩8分

┏┓　　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツプチ城山ヒルズ店…徒歩1分（約40m）
・成城石井赤坂アークヒルズ店…徒歩8分（約600m）
・ナチュラルローソン城山トラストタワー店…徒歩2分（約100m）
・セブン-イレブン虎ノ門4丁目店…徒歩2分（約110m）
・ファミマ!! 東京ワールドゲート店…徒歩5分（約390m）

・トモズ神谷町店…徒歩4分（約320m）
・城山ガーデン桜十字クリニック…徒歩2分（約100m）
・東京慈恵会医科大学付属病院…徒歩10分（約800m）

・神谷町郵便局…徒歩3分（約230m）
・みずほ銀行神谷町支店…徒歩3分（約230m）

・虎ノ門ヒルズ…徒歩13分（約1000m）
・愛宕神社…徒歩8分（約590m）

注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いか確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予め
ご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
店舗名：REALIA東京
氏　名：八木　郁美(やぎ　いくみ)

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーダイアル：0120-952-433
八木携帯：080-8174-8201

【メールでのお問合わせ】
mail：i-yagi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 8,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	936万円
所在地	東京都港区虎ノ門4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩4分東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩9分東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	87.48m²(26.46坪)
バルコニー面積	なし	向き	西
その他面積	―
構造	RC造21階建て	所在階	6階
築年月	2022年1月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	53,360円 / 月	修繕積立金	13,120円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／株式会社大林組 ※WIC=ウォークインクローゼット ※「想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸中のため、内覧不可です。 ※定期建物賃貸借契約締結中（2027年12月8日まで）
物件番号	RF470328
更新日	2026年11月9日	次回更新予定日	2026年11月23日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング15畳以上
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー	２面バルコニー
設備	床暖房 / 24時間換気システム

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実