ローレルコート新宿タワー

☆ローレルコート新宿タワー☆

【お部屋】
・26階部分　南東向き
・専有面積：84.47m2
・間取り：3LDK＋SIC＋WIC
・家具配置のしやすい整形の間取
・家事の負担を軽減する食洗機付き♪
・雨の日や夜のお洗濯にも便利な浴室乾燥機
・全居室収納スペースあり
・2026年9月新規内装リフォーム
　キッチン新規交換
　ユニットバス新規交換
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　床フローリング貼替
　玄関床タイル貼替
　内装クロス全面貼替
　トイレ・洗面フロアタイル貼替
　各所木製建具交換
　玄関収納交換
　玄関框交換
　給湯器本体交換

【マンション】
　■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工　2015年大規模修繕実施済
　■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
　■ホテルライクなプライバシー性の高い＜内廊下設計＞
　■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
　■安心の＜24時間有人管理体制＞
　■コンシェルジュサービス有
　　日～土：9:00～18:00
　　・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
　　・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
　　・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
　　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
　■宅配BOXあり
　■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
　■各フロアに24時間365日ゴミ出し可能なダストステーション設置

【アクセス】　～4駅4路線利用可能な好立地～

　■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩9分
　■都営新宿線　　　　「曙橋」駅　　　　徒歩9分
　■丸ノ内線　　　　　「四谷三丁目」駅　徒歩12分
　■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩11分
　～※周辺にはバス停も点在しており、更に多くの利便性を享受できます～


【構造】
　■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
　■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
　■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
　■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
　■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
　■堅固な床面を構成するダブル配筋。
　■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
　■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。


【共用部分】
　　※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。
　　　詳細は担当者までご確認ください。
　■スカイラウンジ＜21階＞・・・ 都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。※
　■ゲストルーム＜21階＞　・・・ ホテル感覚のラグジュアリー空間です。※
　　金1,980円／1人・1泊
　■ラウンジ＜2階＞　・・・・・　ホテルライクな憩いの場です。
　■コミュニティルーム＜2階＞　　趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
　■サウンドボックス＜2階＞　・　防音機能が付いたお部屋です。
　※有償サービスです。別途利用料がかかります。
　※サービスの内容は変更となる場合があります。

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［お問合せいただきましたお客様には］
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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［資金計画のご相談受付中！］
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...

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注意1：
記載文章は分譲時パンフレット等をもとに
最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。

注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇  
 
本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。  
 
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■会社フリーコール　　：　0120-803-846  
■本物件の担当者直通　：　080-9975-8399  
 
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■担当者直通メール　：n-sugaya@nomura-re.co.jp  
 
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