ライオンズマンション広尾南

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┗□　　　　！！ ライオンズマンション広尾南のご紹介 ！！　
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　　　　　　　～恵比寿2丁目の一画に佇むレジデンス～
　　　洗練の度を増す『広尾』『恵比寿』の街の賑わいを享受する立地！
　　　　　　□■　(株)大京 旧分譲　×　平成9年7月 建築　■□

　　　　◇外苑西通りから一本入った立地のため、
　　　　　都心にありながら閑静な住環境が保たれております。

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┗□　オーナーチェンジ物件！！
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　■想定利回り：3.11％（年間想定収入：2,640,000円）

　※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して
　　求めた表面利回りです。想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格
　※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する
　　前の収入で計算しています。
　※2026年10月現在

【専有部分】
　◇4階部分南東向き住戸
　◇50.38m2・2LDK　
　◇全居室に収納あり
　◇全居室に窓あり　


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※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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【共用部】
　◇オートロック
　◇TVモニター付インターホン
　◇CATV（別途要費用）
　◇宅配ボックス
　◇ペット：不可
　◇事務所使用：不可

┌◆ 交通 Access
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　◇東京メトロ日比谷線『広尾』駅　徒歩7分

　◇JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン　『恵比寿』駅　徒歩13分


┌◆ Life Information
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　◇恵比寿ガーデンプレイス・・・約780m（徒歩10分）
　◇明治屋広尾プラザ・・・約550m（徒歩7分）
　◇ローソン広尾五丁目店・・・約150m（徒歩2分）
　◇セブンイレブン渋谷広尾5丁目店・・・約150m（徒歩2分）
　◇都立広尾病院・・・約290m（徒歩4分）
　◇日本赤十字医療センター・・・約1,200m（徒歩15分）
　◇区立有栖川宮記念公園・・・約750m（徒歩10分）
　◇広尾郵便局・・・約150m（徒歩2分）

担当者からのコメント

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。  
私、本物件を担当しております 佐々と申します。  
 
少しでも気になることや不安な点がありましたら 
何でもお気軽にお尋ねください。  
誠心誠意サポートさせて頂きます。  
　　　　　　　  
お問い合わせお待ちしております。  
 
【FREECALL】0120-803-846　  
【TEL】 080-9999-9173  
【E-mail】g-sasa@nomura-re.co.jp　  
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。  
　ご了承いただけますと幸いです。  
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