グランヴァン中延

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2,680

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

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外観

エントランス

メールBOX

宅配BOX

共用部

マンション表札

前面道路

間取り図

所在地	東京都品川区二葉3丁目	交通	湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅徒歩6分都営浅草線「中延」駅徒歩8分東急大井町線「中延」駅徒歩10分東急大井町線「戸越公園」駅徒歩8分
専有面積	29.57m²	間取り	1K
築年月	1998年3月	構造	RC造
所在階	3階 / 7階建

Point: 〇JR横須賀線「西大井」駅　徒歩6分
〇3階部分　〇角部屋

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この物件のおすすめポイント

□アクセス
■JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩6分
■都営浅草線「中延」駅　徒歩8分
■東急大井町線「戸越銀座」駅　徒歩8分
■東急大井町線「中延」駅　徒歩10分

□マンション
■1998年3月築
■鉄筋コンクリート造　7階建て3階部分
■総戸数：28戸
■分譲会社：ヴァン都市開発(株)
■施工会社：伸明建設(株)
■管理会社：(株)青山メイン企画　全部委託　巡回
■エレベーター有
■安心なオートロック、防犯カメラ有
■不在時も便利な宅配ボックス有
■修繕履歴有
　◆2022年　増圧ポンプユニット交換工事、屋上防水工事
　◆2019年　インターホンリニューアル工事
　◆2016年　大規模修繕工事

□お部屋
■西向き
■3階部分
■角部屋
■1K
■便利な収納有

□周辺環境
■物件エントランス前には品川区立二葉公園　緑が多い周辺環境
■閑静な住宅街
■近隣にはスーパーマーケットやコンビニも複数あり、便利

担当者からのコメント

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物件を担当しております　荒井（あらい）と申します。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-3585
【E-mail】r3-arai@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,680 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	4.61 %	現行年間収入	123万6,000円
所在地	東京都品川区二葉3丁目周辺地図を見る
交通	湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅徒歩6分都営浅草線「中延」駅徒歩8分東急大井町線「中延」駅徒歩10分東急大井町線「戸越公園」駅徒歩8分
間取り	1K
専有面積	29.57m²(8.94坪)
バルコニー面積	2.22m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	3階
築年月	1998年3月	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)青山メイン企画
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	10,200円 / 月	修繕積立金	14,280円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／ヴァン都市開発(株)●施工会社／伸明建設(株)●エレベーター／有駐輪場：使用料不要（別途ステッカー代）※空き状況要確認楽器演奏：相談（規約に基づく）
物件番号	RE570732
更新日	2026年9月26日	次回更新予定日	2026年10月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場