プレジール新宿大久保

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　　　《　プレジール新宿大久保　》

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┏┓　アクセス【複数路線利用可能】
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　・JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
　・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩10分
　・JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩11分
　・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩11分

┏┓　おすすめポイント
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　◆オーナーチェンジ物件
　現在賃貸中
【年間予定賃料収入：165.6万円 】
【表面利回り：3.5％】

　◆お部屋のおすすめポイント
　・東向き角部屋のため、日当たり・通風良好
　・洋室は二面採光で明るく、「逆梁ハイサッシ」
　を取り入れているため、開放感のあるお部屋
　・アウトフレーム設計の採用により、
　　柱型の出ないすっきりとした住空間
　・遮音性・メンテナンス性に優れた
　　「二重床・二重天井」を採用
　・システムキッチン（3口IHコンロ）あり
　・浴室換気乾燥機付きバスルーム
　・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス
　・ペット飼育可能（細則あり）
　
　◆セキュリティ
　・安心のカラーモニター付きオートロック
　・セコムと連携の24時間セキュリティ
　・防犯カメラ7台設置

┏┓　周辺環境
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　＜スーパー＞
　・まいばすけっと 百人町文化通り店
　　　　　　　・・・・徒歩7分（約540m）
　・新宿八百屋
　　　　　　　・・・・徒歩8分（約575m）

　＜コンビニ＞
　・ファミリーマート 新宿大久保二丁目
　　　　　　　・・・・ 徒歩3分（約230m）
　・セブンイレブン 新宿大久保通り店
　　　　　　　・・・・ 徒歩5分（約365m）
　・ローソン LTF大久保通店
　　　　　　　・・・・ 徒歩4分（約265m）

　＜その他＞
　・新宿大久保郵便局　
　　　　　　　・・・・ 徒歩5分（約590m）
　・ゆうちょ銀行 新宿大久保郵便局
　　　　　　　・・・・ 徒歩5分（約590m）
　・さわやか信用金庫 新宿支店
　　　　　　　・・・・ 徒歩11分（約860m）
　・戸田公園
　　　　　　　・・・・ 徒歩3分（約230m）
　・新宿ヒロクリニック
　　　　　　　・・・・ 徒歩8分（約600m）

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※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
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　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター 
　原田 真悠子(はらだ まゆこ) 
　 
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655 
携帯電話/ 070-4803-7555 
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　 
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。 
 
　　〒160-0004 
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地 
　　文化エステート四谷ビル3階　 
　　　　　 
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、 
　お気軽にお問い合わせください。 
　ご連絡を心よりお待ちしております。