広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟

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　　《 　広尾ガーデンヒルズJ棟　》

想定利回り：2.02%　
想定賃料：4,260,000円/年

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。


┏┓　おすすめポイント
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■想定利回り：2.02%　
■想定賃料：4,260,000円/年
■専有面積68.92m2×2LDK
■広尾ガーデンヒルズJ棟9階部分　
■広尾に佇むヴィンテージマンション
■センターヒルの木々と空を臨む
　解放感ある眺望
■敷地中心にはナショナル麻布など
　生活をかいて気にする店舗あり
■2024年ユニットバス新規交換実施
■投資用、将来的な居住用としてご検討いただけます

┏┓　Life Information
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■ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
　…敷地内
■まいばすけっと 西麻布店
　…約750m（徒歩10分）
■成城石井 西麻布店
　…約900m（徒歩12分）
■ローソン 日本赤十字社医療センター店
　…約300m（徒歩4分）
■ファミリーマート 広尾駅前店
　…約400m（徒歩5分）
■セブン-イレブン 港区広尾駅北店
…約550m（徒歩7分）
■あやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店
　…約180m（徒歩2分）
■ウエルシア南麻布店
　…約600m（徒歩8分）
■広尾東公園
　…約200m（徒歩3分）
■広尾北公園
　…約450m（徒歩6分）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

※「年間予定賃料収入」は、
満室時における1年間の予定賃料収入です。

※「（満室）想定利回り」は、
「年間予定賃料収入」の当該物件の
取得対価に対する割合です。

※「（満室）想定利回り」は、
公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。

※当社は、年間予定賃料収入が
確実に得られることを
保証するものではありません。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇  
 
担当者は、虎ノ門センター  
≪君塚　文梨（きみづか　あやり）≫　です。  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール　：0120-982-248  
●本物件の担当者直通：080-1064-4419  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、  
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