区分マンション

フィース神楽坂

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億

3,990

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

22/29枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

ダイニングキッチン

リビング・ダイニング

キッチン

洋室：5.3帖

ウォークインクローゼット：洋室(5.3帖)

洋室：4.2帖

洗面室

浴室

トイレ

玄関

ルーフバルコニー

外観

アプローチ

エントランス

マンション表札

駐車場

駐輪場

ゴミ置き場

間取り図

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所在地	東京都新宿区北山伏町	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩16分
専有面積	66.93m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	2010年1月	構造	RC造
所在階	4階 / 7階地下1階建

Point: ★都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分の好立地！
★2LDK＋WIC　専有面積66.93m2　★ペット飼育可(細則有)

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0120-974-190（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 11月7日(土)、11月8日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区北山伏町1-30フィース神楽坂
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。

担当／小野　洸希 (おの　こうき)

フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話　　　：080-9975-8472

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　フィース神楽坂
　　　　　　　
　　　　　
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■┓ 　Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩3分
　・東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩7分
　・JR中央・総武線「飯田橋」駅　徒歩12分

■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●66.93m2 / 2LDK＋WIC

　　　LDK ・・・・・・・約21.4帖
　　　洋室1・・・・・・・約5.3帖
　　　洋室2・・・・・・・約4.0帖

　●4・5階部分 / 北東向き

■┓ 　Mansion
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　〇2010年1月築
　〇総戸数：65戸
　〇施　工：(株)佐藤秀
　〇管　理：(株)東急コミュニティー

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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お気軽にご相談下さいませ。

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】もしくは【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

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リフォーム内容

●新規リノベーション物件(2026年8月完了)
・フローリング貼替
・壁・天井クロス張替
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・システムキッチン交換
・建具・玄関収納等交換
・床暖房マット新規設置（LD）
・給水管・給湯管交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,990 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区北山伏町周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩16分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	66.93m²(20.24坪)
バルコニー面積	2.17m²	向き	北東
その他面積	ルーフバルコニー 19.77m²
構造	RC造7階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2010年1月	総戸数	65戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	22,000円 / 月	修繕積立金	28,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社マリモ●施工会社／株式会社佐藤秀●エレベーター／有所在階は4階と5階になります。
物件番号	RD170511
更新日	2026年11月6日	次回更新予定日	2026年11月20日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機
バルコニー	ルーフバルコニー
設備	床暖房 / オール電化

建物

構造	デザイナーズマンション
施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道