パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

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　　　　 　　　　―　パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス　―

　　～由緒ある邸宅街の本流、市ヶ谷の格に住まう　戸の由緒をいまに受け継ぐ納戸町～

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┏┓　アクセス
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～3駅6路線利用可能～
■東京メトロ南北線・有楽町線・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩7分
■都営大江戸線・・・・・・・・・・・・・「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
■JR中央・総武線・・・・・・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩11分
■都営新宿線・・・・・・・・・・・・・・「市ヶ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ東西線・・・・・・・・・・・「神楽坂」駅 徒歩12分

┏┓　マンションおすすめポイント
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■2022年5月築・三井不動産レジデンシャル旧分譲の都心型低層レジデンス
■居を構える地にふさわしい高台立地
■安藤坂から一歩奥まった閑静な邸宅地
■市ヶ谷・神楽坂・新宿など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■南北に2つのメインエントランスを配置
　市ヶ谷駅へのアクセスに優れる「市谷エントランス」
　牛込神楽坂駅、神楽坂駅へのアクセスに優れる「神楽坂エントランス」
■各階にゴミ置場を設置、24時間ゴミ出し可能。
■お菓子から日用品までマンション内で購入可能な「無人コンビニ600」設置
■スマ直ストレージ採用
　玄関前のトランクルームが専用の宅配ボックスとなります
　スマートフォンで施錠・開錠ができるシステムのため、　
　宅配はもちろん、クリーニングの集配や食配にもご利用いただけます
　(ご利用には登録が必要となり、システム利用料200円/月がかかります。)
■防災備蓄倉庫有(救助工具セット、圧縮毛布、カセットガス発電機、組み立て式トイレ用テント等)
■シェアサイクル有
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)


┏┓　建物構造
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■劣化対策における最高等級の等級3を取得
　構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、30N/mm2以上を確保しています。
　また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下の
　コンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、
　品格法の劣化対策等級の「3」(最高等級)を取得しています

■断熱等性能等級4を取得
　冬は暖かく、夏は涼しい環境を保つために求められる性能です。
　

┏┓　セキュリティー
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■マンション出入り口とエントランスホールのダブルオートロック採用
■セキュリティネットワーク採用
　三井不動産レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営。
　火災防犯などの個別監視、共用部分の設備機器の異常警報など、
　三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」が24時間365日体制で一括管理。
■コールボタン設置
　住戸内で緊急事態が発生した際に押すと「お客様センター」へ通報。
　状況確認の上、警備員が出動し事態に対応します。
■カラーモニター付インターホン
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
■ディンプルシリンダー玄関錠（ピッキングなど不正解錠に対応）
■防犯センサー設置（玄関ドアと面格子のない窓）

┏┓　ライフインフォメーション
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■中根坂東公園・・・・・・・・・・・徒歩 1分 (約30m)
■新宿区立納戸町公園・・・・・・・・徒歩 2分 (約130m)
■長延保育園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
■新宿区立愛日小学校・・・・・・・・徒歩 6分（約420m）
■新宿区立牛込第三中学校・・・・・・徒歩 3分 (約180m)
■クリエイトS・D新宿牛込北町店・・徒歩 4分（約320m）
■三徳牛込神楽坂店・・・・・・・・・徒歩 5分 (約340m)
■セブンイレブン市谷砂土原町店・・・徒歩 4分（約280m）
■ファミリーマート市谷田町店・・・・徒歩6分（約480m）
■ライフ市谷薬王寺店・・・・・・・・徒歩 9分（約690m）
■新宿区立中町図書館・・・・・・・・徒歩 5分（約350m）
■外堀公園・・・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・徒歩 17分（約1,300m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 30分（約2,400m）

担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：双佐（そうさ）』までお気軽にお申し付け下さい。  
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。  
 
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。  
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。  
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。  
　　　 担当：双佐　空 (そうさ　そら)  
　　　【携帯：070-4803-7554】 もしくは 【メール：s-sousa@nomura-re.co.jp】 まで  
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：双佐とお呼び出しください。