グランスイート　ラ・ヴィル

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億

3,200

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

6/17枚

外観

間取り図

共用部：エレベーター

メールBOX

宅配BOX

管理人室

エントランス

アプローチ

エントランス

マンション表札

駐輪場

バイク置き場

外観

前面道路

外観

ローソン新宿新小川町店（現地より約150m）

ローソン　新小川町店（現地より約300m）

ファミリーマート　新宿新小川町店（現地より約170m）

セブン-イレブン　新宿新小川町店（現地より約450m）

まいばすけっと東五軒町（現地より約180m）

いなげや飯田橋店（現地より約450m）

津久戸小学校（現地より約550m）

江戸川橋駅（現地より約750m）

地蔵通り商店街（現地より約800m）

赤城神社（現地より約750m）

神楽坂商店街（現地より約750m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区新小川町	交通	都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分
専有面積	56.94m²	間取り	2LDK
築年月	2004年11月	構造	RC造
所在階	10階 / 10階建

Point: ★丸紅（株）分譲「グランスイート」シリーズ★　
★最上階★　★西・北角住戸★　★東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩8分★

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　グランスイートラ・ヴィル　　　
　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩8分
　◆東京メトロ南北線　「飯田橋」駅徒歩8分
　◆東京メトロ東西線　「飯田橋」駅徒歩8分
　◆都営大江戸線　　　「飯田橋」駅徒歩8分
　◆JR中央総武線　　　「飯田橋」駅徒歩11分
　◆東京メトロ東西線　「神楽坂」駅徒歩10分
　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
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　◆丸紅（株）分譲「グランスイート」シリーズ

　◆最上階、西×北角住戸

　◆「飯田橋」駅を含め、3駅5路線利用可能で
　　通勤通学の利便性も良好です。

　◆近隣の商業施設も充実
　・「ローソン新宿新小川町店」約150m（徒歩2分）
　・「セブンイレブン新宿筑土八幡町店」約350m（徒歩5分）
　・「まいばすけっと東五軒町店」約180m（徒歩3分）
　・「いなげや飯田橋店」約450m（徒歩6分）
　・「まるえつ江戸川橋店」約550m（徒歩7分）
　・「飯田橋ラムラ」約850m（徒歩10分）
　・「神楽坂商店街」約750m（徒歩11分）

　◆テレビモニター付きインターホン

　◆不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス

　◆LDK部分には床暖房付（TES温水床式）

　◆大切なペットと暮らせます（細則有）

　◆24時間ゴミ出し可能
　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：小野　洸希（おの　こうき）
　　　【携帯：080-9975-8472】もしくは【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,200 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区新小川町周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩8分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	56.94m²(17.22坪)
バルコニー面積	3.72m²	向き	北
その他面積	ルーフバルコニー 22.26m²
構造	RC造10階建て	所在階	10階
築年月	2004年11月	総戸数	45戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	19,000円 / 月	修繕積立金	8,370円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,760円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 905.3m²●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／川田工業株式会社東京本社●設計会社／川田工業株式会社東京本社　一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	RD170316
更新日	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年4月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋 / 最上階
収納	全居室収納
バルコニー	ルーフバルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン