ブランズ神楽坂

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億

6,880

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

17/29枚

外観

リビング・ダイニング

キッチン

洋室

洗面所

トイレ

玄関

廊下

宅配BOX：宅配BOX・メールBOX

共用部：エレベーター

エントランス

共用部：エレベーターホール

共用部

エントランス

マンション表札

赤城神社（現地より約450m）：2025/11/23
撮影年月：2025年11月

毘沙門天（現地より約550m）：2025/11/23
撮影年月：2025年11月

神楽坂　兵庫横丁（現地より約450m）

神楽坂　かくれんぼ横丁（現地より約500m）

白銀公園（現地より約290m）

AKOMEYA　TOKYOin lakagu（現地より約800m）

神楽坂キムラヤ　本店（現地より約500m）

セーヌよしや　神楽坂店（現地より約500m）

キッチンコート　神楽坂店（現地より約800m）

間取り図

所在地	東京都新宿区筑土八幡町	交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分
専有面積	65.86m²	間取り	2LDK
築年月	2022年1月	構造	RC造
所在階	3階 / 6階地下1階建

Point: ★17.82m2の広々L字バルコニー　★東急不動産旧分譲
★南西角部屋　★天井高2450mmで開放感を感じる室内

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この物件のおすすめポイント

【　ブランズ神楽坂　】

┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：65.86m2（19.92坪）
■間取り：2LDK
■南西向き住戸

★お部屋の魅力
【南西向き角部屋】
南西向きのため採光・風通し良好
広々L字型バルコニー（17.82m2）付きの角部屋
【天井高2450mm】開放感を感じる、ゆとりのある天井高
【設備】ディスポーザー付き、外出先からエアコン・床暖房・お風呂操作可能
【ハンズフリーキーシステム】
荷物が多い日も、キーをカバンに入れたままスマートに入室

┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年1月築／総戸数：81戸
■鉄筋コンクリート地上6階地下1階建て

★マンションの魅力
【東急不動産旧分譲】BRANZシリーズ　
信頼のブランドが叶える、上質な暮らし
【ペット可】大切な家族と一緒に暮らせる住まい
【宅配ボックス完備】

┏┓　ACCESS　4路線利用可能で、都心主要エリアへ快適アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
■東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分
■中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【双佐空　（そうさ　そら）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－974－190
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7554

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-sousa@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,880 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区筑土八幡町周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	65.86m²(19.92坪)
バルコニー面積	17.82m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2022年1月	総戸数	81戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	東急コミュニティー株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	25,000円 / 月	修繕積立金	9,900円 / 月
その他使用料	スカパーJSAT施設利用料 385円 / 月、インターネットサービス利用料 1,210円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／東急不動産株式会社、丸紅都市開発株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／株式会社NEOデザイン ●エレベーター／有
物件番号	RD170264
更新日	2026年1月13日	次回更新予定日	2026年1月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
キッチン	ディスポーザー
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実