区分マンション

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ

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億

4,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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1/29枚

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リビング

リビング・ダイニング

洋室

リビング・ダイニング

キッチン

収納

洗面所

浴室

収納

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エントランス

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所在地	東京都新宿区若宮町	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩6分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
専有面積	62.23m²	間取り	2LDK＋2WIC
築年月	2017年12月	構造	RC造
所在階	5階 / 5階地下1階建

Point: ★内装リフォーム済み！（2025年3月完成）★東・南・西の3面角部屋
★ウォークインクローゼット×2　★設備充実

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予約制内覧会開催

日時: 5月30日(土)、5月31日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区若宮町33-2オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。

担当／双佐　空（そうさ　そら）

フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話　　　：070-4803-7554

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分

　◆中央・総武線「飯田橋」駅徒歩6分

　◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分

┏┓　マンションについて
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　◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則有）

　◆ダブルオートロック

　◆外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス有

　◆24時間ゴミ捨て可能

┏┓　お部屋について
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　◆ウォークインクローゼット2箇所あり

　◆東・南・西の3面角部屋につき、通風良好です！

　◆足元から暖かい床暖房
　
　◆浴室換気乾燥機・追い焚き機能・ミストサウナ付き

　◆システムキッチンには、浄水器・食洗機付き

　◆全室ペアガラス

　◆プライバシー性のあるポーチ付き

┏┓　内装リフォーム（2025年3月完成）
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　◆壁紙(全室)
　◆フローリングリペア
　◆浴室(水栓・カウンター交換)
　◆キッチン(ガスコンロ・食洗器・浄水器交換）
　◆トイレ交換
　◆洗面台水栓交換
　◆防水パン交換
　◆エコカラット設置

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：双佐（そうさ）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　担当：双佐　空 (そうさ　そら)
　　　【携帯：070-4803-7554】もしくは【メール：s-sousa@nomura-re.co.jp】まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：双佐とお呼び出しください。

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リフォーム内容

┏┓　内装リフォーム（2025年3月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆壁紙(全室)
　◆フローリングリペア
　◆浴室(水栓・カウンター交換)
　◆キッチン(ガスコンロ・食洗器・浄水器交換）
　◆トイレ交換
　◆洗面台水栓交換
　◆防水パン交換
　◆エコカラット設置

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区若宮町周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分中央・総武線「飯田橋」駅徒歩6分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋2WIC
専有面積	62.23m²(18.82坪)
バルコニー面積	8.44m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造5階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2017年12月	総戸数	21戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	20,112円 / 月	修繕積立金	15,560円 / 月
その他使用料	自治会費 200円 / 月、インターネット使用料 1,320円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	RD170258
更新日	2026年5月24日	次回更新予定日	2026年6月7日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋 / 最上階
部屋	フローリング / ３面採光 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	複層ガラス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他	リフォーム