広尾ガーデンヒルズ　イーストヒル B棟

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

8/23枚

外観

間取り図

エントランス

玄関
撮影年月：2026年10月

廊下
撮影年月：2026年10月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年10月

眺望：バルコニーから
撮影年月：2026年10月

キッチン
撮影年月：2026年10月

トイレ
撮影年月：2026年10月

浴室
撮影年月：2026年10月

洗面室
撮影年月：2026年10月

洗濯機置場
撮影年月：2026年10月

洋室：5.4帖
撮影年月：2026年10月

洋室：5.0帖
撮影年月：2026年10月

洋室：7.3帖
撮影年月：2026年10月

洋室：7.3帖洋室のウォークインクローゼット
撮影年月：2026年10月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
専有面積	92.24m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	1983年8月	構造	SRC造
所在階	8階 / 9階地下1階建

Point: 広尾4丁目に佇むヴィンテージマンション！新規内装リフォーム物件（2026年10月完成予定）！
ペット飼育可能（細則有）！平置き駐車場所有権付！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　★☆★『広尾ガーデンヒルズ　イーストヒルB棟』★☆★

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約57,447m2を超える広大な敷地に、豊かな自然が街並みを彩る
綿密な植樹計画を施し、四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない【ヴィンテージマンション】です。

　
━━━━━━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━

■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木がマンションと調和し趣がございます。

■大規模な敷地によりかなう、多彩な商業・共用施設

■敷地中心に配置されたサンクガーデン・商業施設（スーパーナショナル麻布等）

■快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」による24時間有人管理

■8階部分南東向き / 平置き駐車場所有権付　

■92.24m2・3LDK＋WIC

■約21.4帖のリビングダイニング

■新規内装リフォーム物件（2026年10月完成予定）

【交通アクセス】
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★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分
～駅が近いだけではない都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓　『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
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■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン・・・緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)、他

　■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

　■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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リフォーム内容

リフォーム内容（2026年10月上旬完了予定）
◆全室クロス新規貼替
◆フローリング・カーペット新規貼替
◆網戸新規貼替
◆システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換（追焚・浴室乾燥機付）
◆洗面化粧台新規交換
◆シャワートイレ新規交換
◆洗濯パン新規交換
◆天井カセットエアコン新規交換
◆建具・カーテンレール新規交換
◆ダウンライト・間接照明新規設置
◆クローゼット新規造作
◆ハウスクリーニング実施

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	92.24m²(27.9坪)
バルコニー面積	5.19m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造9階地下1階建て	所在階	8階
築年月	1983年8月	総戸数	1181戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,940円 / 月	修繕積立金	26,045円 / 月
その他使用料	組合費 300円 / 月、共益費 3,960円 / 月、給湯料 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社　他●施工会社／清水建設株式会社　他
物件番号	RD070490
更新日	2026年10月3日	次回更新予定日	2026年10月17日