広尾ガーデンヒルズウエストヒル　J棟

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億

3,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

22/29枚

外観

間取り図

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK

眺望

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

洋室

収納

廊下

玄関

エントランス

共用部

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外観

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩19分
専有面積	80.79m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	1985年7月	構造	SRC造
所在階	2階 / 14階地下2階建

Point: ◇広尾4丁目の丘に佇むヴィンテージマンション　◇敷地内の広大な緑を望む眺望　◇日比谷線『広尾駅』徒歩5分
◇2026年8月室内リフォーム完成済み

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 9月26日(土)、9月27日(日)、10月3日(土)、10月4日(日)　11:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目1-10広尾ガーデンヒルズウエストヒル　J棟202
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルJ棟
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約57,447m2を超える広大な敷地に、
豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、
四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、
美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない
【ヴィンテージマンション】です。

┏┓　お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：80.79m2
■バルコニー面積：5.00m2
■間取り：3LDK
■ペット飼育可能（規約細則有）
■2026年8月室内リフォーム完成済み

┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制
■オートロック
■監視カメラ設備
■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり
■敷地内に銀行ATM有
■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）
■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しめる中庭
■ペット飼育可能（細則あり）

注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いか確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予め
ご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■トイレ交換
■洗面化粧台交換
■フローリング張替
■クロス貼替
■建具交換
（2026年8月完成済み）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 3,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩19分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	80.79m²(24.43坪)
バルコニー面積	5m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下2階建て	所在階	2階
築年月	1985年7月	総戸数	1183戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,410円 / 月	修繕積立金	13,910円 / 月
その他使用料	ヒル棟別給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社、三井不動産株式会社、三菱地所株式会社　他●施工会社／清水建設株式会社、株式会社大林組、大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、三井建設株式会社、三菱建設株式会社●エレベーター／有 ※駐車場料金：30,000円/月額（空き状況要確認） ※ペット飼育可（細則有）
物件番号	RD070482
更新日	2026年9月21日	次回更新予定日	2026年10月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室1.6－2.0M以上 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道