イトーピア麻布

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8,900
万円
想定利回り
2.42
%
想定年間収入
216万円
27/6

外観

間取り図

マンション表札

ロビー

駐輪場

駐車場

駐輪場

間取り図
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所在地
東京都港区南麻布2丁目
交通 都営三田線白金高輪」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線白金高輪」駅 徒歩8分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩9分
専有面積 43.42m2 間取り 1LDK
築年月 1995年8月 構造 SRC造
所在階 4階 / 13階地下1階建
Point
■伊藤忠商事(株)旧分譲 ■大通りから1本入った落ち着いた住環境 
■オーナーチェンジ物件(2026年11月退去予定)

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 

- イトーピア麻布 -

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 




┏┓ 多彩な交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


● 東京メトロ南北線「白金高輪」 徒歩8分

● 都営三田線「白金高輪」徒歩8分

● 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩9分

● 都営大江戸線「麻布十番」徒歩9分


┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ物件
 年間予定賃料収入:2,160,000円
 表面利回り:約2.42%

■専有面積:43.42m2

■1LDK

■日当たり良好な南向き住戸


┏┓ Life-Information
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■商業施設
・サミット三田店…徒歩8分(約576m)
・ピーコックストア高輪魚藍坂店…徒歩10分(約727m)
・肉のハナマサPLUS南麻布店…徒歩12分(約885m)
・セブンイレブン南麻布店…徒歩1分(約79m)
・ローソン古川橋店…徒歩3分(約172m)
・ナチュラルローソン南麻布二丁目店…徒歩3分(約177m)
・ケーヨーデイツー三田店…徒歩8分(約611m)
・マツモトキヨシ白金高輪店…徒歩9分(約689m)
・ドラッグストアスマイル麻布店…徒歩11分(約807m)

■教育施設
・太陽の子三田五丁目保育園…徒歩5分(約333m)
・ai INTERNATIONAL SCHOOL(幼稚園)…徒歩4分(約310m)
・区立東町小学校…徒歩6分(約432m)
・区立六本木中学校…徒歩21分(約1627m)

■公園
・本村公園…徒歩7分(約532m)
・三田松坂児童遊園…徒歩8分(約606m)
・白高児童遊園…徒歩9分(約709m)

■病院
・古川橋病院健診センター…徒歩3分(約163m)
・古川橋病院…徒歩3分(約169m)
・南麻布医院…徒歩3分(約212m)

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。  
担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)でございます。  
 
『イトーピア麻布』に、  
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール:0120-951-835  
●≪担当廣田≫:携帯⇒080-9584-4562(いつでもお電話下さい)  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール : y-hirota@nomura-re.co.jp  
 
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。  
 
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

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物件詳細

価格
想定利回り 
2.42
%
想定年間収入 216万円
現行利回り 
2.42
%
現行年間収入 216万円
所在地
交通
都営三田線白金高輪」駅 徒歩8分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 43.42m2(13.13坪)
バルコニー面積 4.46m2 向き
その他面積
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1995年8月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円 / 月 修繕積立金 17,400円 / 月
その他使用料 組合費 600円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 1751m2●分譲時会社 / 伊藤忠商事株式会社●施工会社 / 日本国土開発株式会社●エレベーター / 有
■現況:賃貸中(定期借家契約、2026年11月上旬退去)
物件番号 RD070474
更新日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年9月20日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南向き

建物

施設・サービス ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号RD070474

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号RD070474
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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