- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目
|
交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 77.77m2 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 2008年11月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 4階 / 18階地下2階建 | ||
- Point
- ■新規内装リフォーム物件!(2026年6月完成)
■2LDK+WICの間取り ■LD・各洋室に床暖房設置!
この物件のおすすめポイント
・…━━◆ 広尾ガーデンフォレスト ◆━━…・
緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む都心住居
_Mansion_____
2008年11月築
桜レジデンス(A・B棟) 、楓レジデンス(C・D棟)、
白樺レジデンス(E・F棟)、椿レジデンス(G・H棟)
―豊かな緑に包まれ、複数住棟から形成された、フォレスト(森)の住まい―
<Design>
雁行形状と勾配屋根を採用した奥深い印象のフォルム。
アースカラーを基調とした外壁タイルが広尾の街並みや緑と調和した外観デザイン。
<Common space>
◆グランドゲート・・・重厚感あふれる石のメインゲート(守衛室があります)
◆パーキングゲート・・・車専用ゲート
地下駐車場からは各棟エントランス前の車寄せへとスムー ズに移動可能
◆サウスゲート・・・「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート
◆フォレストスイート・・・来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
◆センターフォレスト・・・四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大 な中庭
◆フォレストサロン・・・管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動や
レクチャー開催のための多目的に利用できる集会室
◆コミュニティパーク・・・旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース
◆アネックス・・・「広尾ガーデンフォレスト」のコミュニティ施設
<Landscape>
Sasaki Associates Inc.と 三菱地所設計のコラボレーションによるデザイン。
都心とは思えない静謐な安らぎの表情を演出
~「森」の中に「水」を効果的にデザインした水景が歩く人を楽しませてくれます~
_Room_____
◆4階部分×西向き住戸
◆2LDK+WIC
◆専有面積77.77m2×バルコニー20.4m2
◆LD・各洋室に床暖房完備!
◆全居室採光
_Security_____
訪問者は敷地入口のゲート(1次セキュリティライン)通過後も
各住棟のエントランス風除室(2次セキュリティライン)、
棟別エントランスまたはエレベーターホール(3次セキュリティライン)にて
オートロックを解錠する必要があります。
_Concierge Service_____
共用施設利用受付をはじめ様々なサービスをご提供
上質なサービスが日々の暮らしを支えます。
◆インフォメーションサービス
◆宅配便発送サービス
◆グッズ販売サービス
◆ケータリング・デリバリー紹介サービス
◆シューズリペアサービス
◆クリーニング取次サービス
◆ハウスキーパー紹介サービス
◆ペットサポートサービス 他
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
担当者からのコメント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)と申します。
本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
◇担当携帯 :080-9584-4562(廣田)
◇担当メール :y-hirota@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
リフォーム内容
■新規内装リフォーム物件(2026年6月完成)
・1LDK→2LDKに間取り変更
・給湯器交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・ユニットバスパーツ交換
・トイレ交換
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・洗面室床貼替
・トイレ床貼替
・建具交換・建具レバーハンドル交換
・天井カセット式エアコン交換
・ダウンライト交換・新設
・床暖房交換
物件詳細
| 価格 |
2
億
3,690
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 77.77m2(23.52坪) | ||
| バルコニー面積 | 20.4m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造18階地下2階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2008年11月 | 総戸数 | 674戸 |
| 土地権利 | 定期地上権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 借地料 | 12,030円 / 月 | 借地期間 | 2063年8月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 40,600円 / 月 | 修繕積立金 | 26,440円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 1,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 / 19516.4m2●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 / 鹿島建設株式会社 | ||
| 物件番号 | RD070461 | ||
| 更新日 | 2026年8月24日 | 次回更新予定日 | 2026年9月7日 |
物件の特徴
物件
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
建物
| 構造 | 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり) |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 緑が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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