区分マンション

広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

眺望

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
専有面積	97.15m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	1985年1月	構造	SRC造
所在階	6階 / 14階地下2階建

Point: 広尾4丁目の丘の上、広大な緑に囲まれたヴィンテージマンション！
2026年5月リフォーム完成済！「集中管理センター」による24時間有人管理！

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予約制内覧会開催

日時: 9月19日(土)、9月20日(日)、9月21日(月)、9月26日(土)　11:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目1-12広尾ガーデンヒルズセンターヒルG棟603
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　　『広尾ガーデンヒルズ　センターヒル G棟』

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約57,447m2を超える広大な敷地に、
豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、
四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み
表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、
美しい丘の庭園を形成しています。
歴史の重みがありながらも今なお色褪せない
【ヴィンテージマンション】です。

━━━★　マンション・お部屋の魅力・ポイント　★　━━━

■30年以上をかけて成長した敷地内の樹木が
　マンションと調和し、趣がございます。

■大規模な敷地によりかなう、多彩な商業・共用施設

■敷地中心に配置されたサンクガーデン
　商業施設（スーパーナショナル麻布等）

■快適な暮らしをサポートする　
　「集中管理センター」による24時間有人管理

■6階部分南東向き / LDK・洋室から敷地内の緑を眺む部屋　

■97.15m2・2LDK

■約21.9帖のゆとりあるLDK

【交通アクセス】
───────────────────────────
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
～都心の中心に有りながら緑豊かな魅力の立地～

┏┓『広尾ガーデンヒルズ』ならではの充実生活サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

■ペット飼育可（飼育細則あり）

┏┓　大手不動産会社による旧分譲・施工・管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他

■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、
　大成建設(株)、鹿島建設(株)、他

■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●カーペット貼替
●クローゼット増設
●クロス貼替
●タイル張替
●ハウスクリーニング
（2026年5月完成済み）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	97.15m²(29.38坪)
バルコニー面積	7.19m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下2階建て	所在階	6階
築年月	1985年1月	総戸数	1181戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	28,970円 / 月	修繕積立金	19,790円 / 月
その他使用料	組合費 300円 / 月、給湯基本料 2,140円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産株式会社　他●施工会社／清水建設株式会社　他●エレベーター／有
物件番号	RD070453
更新日	2026年9月13日	次回更新予定日	2026年9月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング20畳以上
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / キッチンに窓付き / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好