広尾ガーデンヒルズザウスヒルD棟

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億

5,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/29枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

眺望（東向き）
撮影年月：2026年07月

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2026年07月

LDK
撮影年月：2026年07月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年07月

キッチン
撮影年月：2026年07月

洗面室
撮影年月：2026年07月

浴室
撮影年月：2026年07月

トイレ
撮影年月：2026年07月

洋室（約8.2帖）
撮影年月：2026年07月

洋室（約6.2帖）
撮影年月：2026年07月

洋室（約5.7帖）
撮影年月：2026年07月

廊下
撮影年月：2026年07月

バルコニー
撮影年月：2026年07月

ウォークインクローゼット
撮影年月：2026年07月

玄関
撮影年月：2026年07月

LDK
撮影年月：2026年07月

キッチン
撮影年月：2026年07月

眺望（東向き）
撮影年月：2026年07月

眺望（西向き）
撮影年月：2026年07月

ロビー
撮影年月：2026年07月

エントランス
撮影年月：2026年07月

アプローチ
撮影年月：2026年07月

マンション表札

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
専有面積	127.73m²	間取り	3LDK＋2WIC
築年月	1986年2月	構造	SRC造
所在階	4階 / 9階地下2階建

Point: ★広尾を代表するヴィンテージマンション★サウスヒルD棟★新規リフォーム物件（2026年7月完成）
★平置き駐車場付設 ★【0120-951835】までお気軽にお問い合わせください！

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予約制内覧会開催

日時: 7月25日(土)、7月26日(日)、8月1日(土)、8月2日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目1-18広尾ガーデンヒルズザウスヒルD棟

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
フリーコール：0120-951-835（通話料無料）
担当直通：070-4803-7501
【担当】谷口　蒼生（やぐち　あおい）
メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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　　《広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟》
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【野村の仲介プラス広尾センターおすすめ物件】

ご内見希望・相談・質問は『谷口(やぐち)』まで
【フリーコール：0120－951－835】
【メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp 】

┏┓物件のおすすめポイント6選！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■長い年月をかけて育まれた邸宅街としての
　静けさと品格が息づく「広尾4丁目」エリア。
　周辺には教育・医療をはじめとした施設が揃い、
　安心感のある暮らしを支えています。

■住友不動産をはじめとする、
　大手デベロッパー4社による共同旧分譲。
　広尾エリアを代表する、
　代表的な大型レジデンスでございます。

■サウスヒル入口に聳えるゲートでは、
　守衛による管理がされており、
　コンシェルジュが上質なサービスを提供します。
　広尾ガーデンヒルズの数ある棟の中でも、
　特に高レベルの管理体制です。

■本物件は専用使用権付平置き駐車場を備えており、
　大切なお車を安心して保管いただけます。

■123.73m2、3LDKのゆとりある住空間。
　LDKは開放感のある約32.6帖で、
　バルコニーからは東京タワーを含む眺望を
　お楽しみいただけます。

■2026年7月に完成済みのリフォーム物件。
　壁材や床材だけでなく、水回りも一新しており、
　清潔感のある環境で気持ちよく
　新生活を始めることが出来ます。

┏┓　アドレス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分

┏┓　資金計画のご相談受付中！！！
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お客様の資金計画をお助けする、様々なサポートを
ご用意しております。

【Smart Entry Tabシステム】
弊社提携の住宅ローン申込システムを活用し
タブレット入力で最大5行まで同時に
事前審査が可能です！
煩雑な申込書や審査関連書類の記入を軽減し
お客様のご負担を削減いたします！

　《ご紹介先銀行一例》
みずほ銀行・三菱UFJ銀行・三井住友銀行
りそな銀行・住信SBIネット銀行・auじぶん銀行
三井住友信託銀行　等

【FP相談・税理士相談】
お金のプロであるファイナンシャルプランナーや、
税金のプロである税理士への無料相談を
受け付けております！

その他にも様々なサービス、
サポートをご用意しております、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

担当者からのコメント

本ホームページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

＝＝＝この物件のお問合せは、
【谷口　蒼生　（やぐち　あおい）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　070－4803－7501

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-yaguchi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

┏┓　新規リフォーム内容（2026年7月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・壁材新規貼替
・床材新規貼替
・建具新規交換　
・ダウンライト新規造作　など

物件詳細

物件詳細の見方

価格	7 億 5,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋2WIC
専有面積	127.73m²(38.63坪)
バルコニー面積	15.31m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造9階地下2階建て	所在階	4階
築年月	1986年2月	総戸数	79戸／1181戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	61,800円 / 月	修繕積立金	31,343円 / 月
その他使用料	共益費 4,400円 / 月、給湯基本料 2,140円 / 月、組合費 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	RD070442
更新日	2026年7月19日	次回更新予定日	2026年8月2日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム