グランスイート広尾

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億

3,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

12/25枚

外観

リビング・ダイニング

キッチン

洋室

洗面室

浴室

トイレ

エレベーターホール

メールBOX

共用部

エントランス

敷地内

外観

間取り図

所在地	東京都港区南麻布4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩17分都営三田線「白金高輪」駅徒歩17分
専有面積	64.47m²	間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
築年月	2014年3月	構造	RC造
所在階	3階 / 8階地下1階建

Point: ■リフォーム2025年7月末完了
■4重オートロックシステム

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この物件のおすすめポイント

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　　　　＜　グランスイート広尾　＞

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
　

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■平成26年（2014年）3月築　／総戸数108戸
　■丸紅株式会社　旧分譲
　■前田建設工業株式会社　東京建築支店　施工
　■鉄筋コンクリート造8階建地下1階付
　■高さ約4.5mの重厚なエントランス
　■2層吹抜の開放的なラウンジ
　■住戸用エレベーターで直行可能な地下駐車場
　■フロントコンシェルジュサービス
　■ホテルライクな内廊下設計
　■防災備蓄倉庫
　■自転車用エレベーター
　■住戸用エレベーター
　■宅配ボックス有
　　
【充実のセキュリティシステム】
　■提携警備会社と連携した
　　丸紅コミュニティによる
　　トータルセキュリティシステム
　■TVモニター付インターフォン
　■4重オートロックシステム
　　1st エントランスホールオートロック
　　2nd エレベーターホール
　　3rd エレベーター
　　4th 住戸玄関扉
　■防犯センサー
　■防犯カメラ設置
　■エレベーター着床制限システム
　　居住階と共用階だけにエレベーターが着床するよう
　　制御するシステムを採用
　■タッチキーシステム

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■3階部分・南西向き住戸
　■専有面積：64.47m2
　■2LDK＋WIC
　■LDにTES式床暖房あり
　■LD・全居室にビルトインエアコン
　■LD・主寝室の天井高は2.5m
　■水回り設備には天板などに天然石を採用
　■食洗機
　■浄水器
　■浴室乾燥機能
　■手洗いカウンター

┏┓　Reform（2025年7月末完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・トイレ(LIXIL製：サティス)　新規交換
　・浴室乾燥機、シャワー水栓　新規交換
　・フローリング、クロス　張替
　・天井埋め込み型エアコン　新規交換3台
　・TES式床暖房(リビング)　新規交換
　・給湯器　交換
　・キッチン水栓(グローエ)、浄水器、ガスコンロ(リンナイ)　新規交換
　・建具、収納扉　一部補修
　・ピクチャーレール(リビング・洋室)　新規交換
　・ハウスクリーニング

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
　　抜粋しております。
　　最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　　確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　なりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　測定して入力しております。
　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく存じます。

※3：共用施設の利用は一部有償です。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：広尾センター
　　氏　名：金子　みなみ(かねこ　みなみ)

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-951-835
　　金子携帯　　　　　：090-7229-8804

　【メールでのお問合わせ】
　　金子PC：m3-kaneko@nomura-re.co.jp

　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 3,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩17分都営三田線「白金高輪」駅徒歩17分
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
専有面積	64.47m²(19.5坪)
バルコニー面積	6.43m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造8階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2014年3月	総戸数	108戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,700円 / 月	修繕積立金	8,260円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,485円 / 月、オプティキャスト施設利用料 440円 / 月、ハウスクリーニング費用 515円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有
物件番号	RD070413
更新日	2026年5月22日	次回更新予定日	2026年6月5日